zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Omslagpunt hypotheekrente: opnieuw stijging na kortdurende daling

Hypotheekrente desalniettemin gemiddeld zes procent lager dan in juli

7 september 2022 - De gemiddelde hypotheekrente is na het hoogtepunt in juli - toen de grens van vier procent ruim werd aangetikt - sinds half juli gedaald. Deze daling was echter van korte duur, nu sinds vorige week de stijgende lijn weer is ingezet. Hoewel de gemiddelde hypotheekrente in vergelijking met het hoogste niveau in juli nog steeds zes procent lager ligt, had deze daling dus een tijdelijk karakter. De kapitaalmarktrente is namelijk sinds begin augustus weer aan het stijgen en dit werkt met enige vertraging door in de hypotheekrente.

Deze is sinds eind vorige week licht gestegen, met gemiddeld 0,1 procentpunt. De Hypotheker verwacht dan ook – op basis van de informatie waarover zij nu beschikt – dat de weg naar boven in september verder wordt doorgezet.  


Sinds begin dit jaar is de gemiddelde twintig-jaars hypotheekrente zonder NHG van 1,92 procent naar 4,56 procent met 2,6 procentpunt sterk gestegen. Dit betekent een verhoging van de bruto maandlasten voor consumenten van ruim 400 euro (op basis van een gezamenlijk inkomen van 75.000 euro en een hypotheek van 375.000 euro). Dit is het gevolg van de kapitaalmarktrente die sinds augustus 2021 fors is opgelopen. Hierdoor zagen ook geldverstrekkers zich gedwongen deze stijging door te berekenen in hun hypotheektarieven. Nadat de gemiddelde hypotheekrente in juli van dit jaar piekte, is in de afgelopen anderhalve maand een lichte daling ingezet vanwege de kapitaalmarktrente die sinds juni begon te dalen. De dalende hypotheekrentes hadden echter een tijdelijk karakter. Zo vlakte de daling van de hypotheekrente in de afgelopen weken al af en is sinds vorige week weer sprake van een lichte stijging. De Hypotheker verwacht dat de hypotheekrente weer gaat stijgen naar het niveau van juli. De kapitaalmarktrente laat sinds begin augustus namelijk een sterke stijging zien en hier lijkt vooralsnog geen verandering in te komen.
 
Derde renteverhoging ECB in september op komst
De inflatie in Europa bereikte in de afgelopen maanden een historisch hoog niveau: van 2,2 procent in juli 2021 naar 8,9 procent in juli 2022. De stijgende inflatieverwachtingen zijn vooralsnog reden voor de Europese Centrale Bank (ECB) om vast te houden aan het stringente monetaire beleid dat zij kort geleden heeft ingezet. Zo verhoogde zij in juli de depositorente met 50 basispunten naar nul procent. "Om te voorkomen dat de inflatie in de eurozone nog verder oploopt, zal de ECB de rente in september op basis van de informatie waarover wij nu beschikken waarschijnlijk opnieuw verhogen. Zo overweegt zij een renteverhoging van maar liefst 75 basispunten, wat onvermijdelijk zal zorgen voor een aanhoudende opwaartse druk op de kortlopende rente," zegt Michel van den Akker, directievoorzitter van De Hypotheker.
 "Hypotheekverstrekkers bouwen risicomarges in als er veel onzekerheid is over de betaalbaarheid van hypotheken, zoals nu door de hoge inflatie. Zo hanteren zij hogere marges dan vorig jaar, maar doordat de kapitaalmarktrente weer oploopt, is de marge op hypotheken inmiddels kleiner. Sinds vorige week zien we dat een groot aantal geldverstrekkers hun hypotheekrentes daarom heeft verhoogd. Tegelijkertijd verwachten we dat de concurrentie tussen geldverstrekkers zal toenemen vanwege de teruglopende hypotheekmarkt," aldus Van den Akker. "Hoewel we de keuze voor een rentevaste periode van tien jaar in onze vestigingen zien toenemen, blijkt ook uit onze data dat veruit de meeste huizenkopers – ondanks de stijgende hypotheekrente – nog steeds een voorkeur hebben voor een rentevaste periode van 30 jaar. Het renteverschil tussen de 30-jaars en tien-jaars rente met NHG bedraagt nu 0,57 procentpunt. Hoewel dit een aanzienlijk verschil is - wat ook leidt tot hogere maandlasten - kiezen veel Nederlanders toch voor zekerheid, zodat zij over een langere periode stabiele maandlasten hebben."
 
Lees hier de uitgebreide renteverwachting.
 

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Bedrijfsleiders worstelen met benutten van zakelijke kansen
 Tien MVO-managers op de shortlist voor titel ‘MVO Manager van het Jaar 2022’
 Jongeren missen begeleiding bij hun eerste stappen op de arbeidsmarkt
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Slechts een procent huizenaanbod bereikbaar voor alleenstaande met modaal inkomen
 Sterk gestegen hypotheekrente zorgt voor impasse op woningmarkt
 Aantal hypotheekaanvragen stijgt in eerste kwartaal explosief met 45 procent
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Welke rechten heb je bij een arbeidsconflict?
reacties
Zeven tips voor het omgaan met klagende medewerkers (3) 
Timemanagement is eigenlijk grote onzin! (1) 
Citrix onderzoek toont verdeeldheid over werken op kantoor (1) 
Nederlanders willen vooral buiten kantoor kunnen werken (3) 
Drie eenvoudige tips tegen SIM-swapping (1) 
Nederlander bang voor misleidende online reviews (3) 
Werknemer wil fiets in arbeidsvoorwaardenpakket (1) 
top10
63 procent van de medewerkers voelt zich niet gehoord door de directie
Digitale dienstverlening Nederlandse overheid onvoldoende voor laagopgeleiden
Helft verwacht dat de economie komend half jaar alleen nog maar slechter wordt
Kwart Nederlanders wil meer rechten voor flexwerkers
De vijf opvallendste zomerklussen van jongeren
Eén op de drie tevreden werknemers overweegt andere baan
CIO worstelt met versnelling digitale transformatie
Het belang van IT-beveiliging is in de directiekamer doorgedrongen
91 procent kan zich in online gesprekken beter uitdrukken met emoji
Helft wil dit najaar vaker naar kantoor vanwege hoge energieprijzen
meer top 10