zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

40 procent huurders in vrije sector wil liever koopwoning

Meerderheid huurders in vrije sector ruilt woning liefst in voor ander type woning

20 augustus 2020 - Bijna vier op de tien huurders in de vrije sector zouden hun woning het liefst inruilen voor een koopwoning. Tegelijkertijd geeft ruim een op de vijf huurders in de vrije sector aan een voorkeur te hebben voor een sociale huurwoning. Meer dan 60 procent van de vrijesectorhuurders woont dus liever in een ander type woning dan waar ze nu wonen.

Dat blijkt uit onderzoek dat Ipsos in opdracht van ABN AMRO onder ruim 500 huurders in de sociale en vrije sector heeft verricht. Volgens ABN AMRO is het beperkte aanbod van sociale huurwoningen en van betaalbare koopwoningen een belangrijke reden voor deze situatie. In het onderzoek is huurders ook gevraagd om negentien aspecten van een woning en de directe omgeving te rangschikken en aan te geven welke het belangrijkst zijn voor hun woongenot.


 
Leefomgeving en grootte woning belangrijker dan bereikbaarheid
De grootte van een woning is het belangrijkste voor huurders, zo blijkt uit het onderzoek. Opvallend is dat hierna de omgevingskenmerken van een woning hoger scoren dan de meeste kenmerken van een woning zelf. ‘Geen of beperkte geluidsoverlast’ is voor huurders na de grootte van een woning het belangrijkste. Een ander belangrijk aspect is de locatie van de woning. Zo staat het type leefomgeving - stad of platteland - op een derde plaats. Op vier staat het type woning: een rijtjeshuis, appartement of vrijstaande woning. Dat de omgeving voor huurders belangrijk is blijkt wel uit het feit dat groen - in de vorm van een park, water of natuurgebied – de top vijf complementeert, terwijl de kwaliteit en/of grootte van een tuin slechts op plaats zeventien staat. Het onderzoek laat verder zien dat de bereikbaarheid en typische kenmerken van de woning, zoals een keuken, minder van belang zijn. De bereikbaarheid met auto of openbaar vervoer staat op een middenpositie en ook parkeervoorzieningen en fiets- en wandelpaden scoren relatief laag.
 
Omgevingselementen bepalen in sterke mate waardevastheid van vastgoed
"Door het coronavirus was iedereen opeens meer thuis, kregen kinderen tijdelijk thuis les en ook nu wordt nog steeds veel vanuit huis gewerkt. Het woongenot ligt daarom onder een vergrootglas. Een ruime woning en de directe omgeving zijn misschien nog nooit zo belangrijk geweest," zegt Madeline Buijs, Sector Econoom Bouw en Vastgoed van ABN AMRO. Dit onderschrijft volgens ABN AMRO dat omgevingskenmerken van een woning, net als duurzaamheid, bouwstenen voor toekomstbestendig vastgoed zijn. "Uit ons onderzoek komt duidelijk naar voren dat de meeste huurders de leefomgeving belangrijker vinden dan kenmerken van de woning zelf. Voor huurders zit de toegevoegde waarde van een woning in de samenhang tussen gebouw, locatie en de (leef)omgeving. Wij geloven dat deze elementen de waardevastheid van het vastgoed gedurende de looptijd sterk bepaalt. Gerichte investeringen in de omgeving komen dan ook ten goede aan de eigen investeringen van eigenaren en ontwikkelaars in het vastgoed."
 
Het hele rapport is hier te downloaden.
 

 
 Doorsturen   1 reactie  

 

Laatste nieuws

 Flexkrachten onmisbaar voor opstarten economie na lockdown
 Zoekvraag naar waterflessen verzesvoudigd in vijf jaar
 Werkgever heeft geen oog voor stress en burn-out klachten
 

Gerelateerde nieuwsitems

 'Huizenprijzen stijgen tot 2021 door, aantal woningverkopen blijft dalen'
 VGME Zomerreeks: woningmarkt onder druk
 'Versnelde afbouw hypotheekrente toomt prijsstijgingen huizen in'
 Woningmarkt profiteert langer van lage rente
 
 
reacties
 
peter zzpboekhouder  |   | 
20-08-2020
 | 
08:05 uur
Dat mensen die nu in de vrije sector wonen liever een koopwoning hebben is logisch. In de vrije sector betaal je 1000+ euro per maand, netto wel te verstaan. Daarvoor kan je de rente van een eigen huis van 4 ton betalen.

Als huurder in de vrije sector loop je financieel alleen maar achteruit.

De drie aandachtspunten voor het betrekken van een woning lijk me ook zeer reëel. Een ruime woning en de directe omgeving en geen of beperkte geluidsoverlast dragen bij aan het woongenot.


REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Managers onderschatten cyberdreigingen massaal
reacties
Terug naar het vroegere normaal is geen optie, streef daarom naar een beter normaal (1) 
Zakelijk vastgoed daalt in 2021 met zes procent in waarde  (1) 
Netto maandsalaris van Nederlander met modaal inkomen stijgt met 45 euro (1) 
Nederlanders schelden erop los (tegen chatbots) (1) 
Drie toepassingen voor digitalisering in kantoor ‘na corona’ (1) 
Een op de drie jongeren heeft door corona studie/werkplannen aangepast (1) 
Eén op de drie beleggers: maatschappelijk beleggen moet deels verplicht worden (1) 
top10
Wees extra alert op verdachte telefoontjes
Over hittegolven, Corona en het klimaat: een andere kijk op de kwestie
Netto maandsalaris van Nederlander met modaal inkomen stijgt met 45 euro
Drie toepassingen voor digitalisering in kantoor ‘na corona’
COVID-19 voedingsbodem voor geopolitieke risico’s
VGM-eisen voor VCA 2017/6. 0-certificering bij veel bedrijven nog onbekend
Zakelijk vastgoed daalt in 2021 met zes procent in waarde
Werknemer krijgt toegang tot corporate data via persoonlijke apparaten
Webinarmoe? Acht handige tips om dat te voorkomen
Grote toename eCrime
meer top 10