zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

'Versnelde afbouw hypotheekrente toomt prijsstijgingen huizen in'

13 oktober 2017 - "Op het moment dat de woningmarkt tekenen van verhitting begint te vertonen, kan een versnelde afbouw van de hypotheekrente de prijsstijgingen van woningen enigszins intomen", stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO.

Daarnaast verwachten de economen dat een nadelig effect op de woonlasten meevalt, omdat de hypotheekrente laag staat. Daarbij is wel de toevoeging dat dit kan veranderen bij een stijgende hypotheekrente. Het Economisch Bureau sluit deze mogelijkheid op de lange termijn niet uit.


 
Recordaantal woningtransacties
Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO: "Het aantal woningtransacties heeft recordhoogten bereikt. In populaire gebieden is het aantal te koop staande woningen sterk afgenomen en door de woningmarktkrapte stijgen de prijzen fors. Een versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek kan de prijsstijging onderdrukken. Al met al denken wij dat het effect op het prijspeil beperkt is, zeker bij compenserende maatregelen van het kabinet. Bovendien is het effect van een versnelde afbouw op de woonlasten momenteel minder groot. De afgelopen jaren is de hypotheekrente namelijk sterk gedaald. Veel huizenbezitters hebben daar op ingespeeld en betalen minder rente dan voorheen. Daardoor hebben ze óók minder profijt van de renteaftrek. Maar we sluiten niet uit dat de rente in de toekomst weer stijgt. In dat geval lopen de rentelasten weer op voor nieuwe kopers en huizenbezitters waarvan de rentevastlooptijd afloopt, terwijl hun recht op renteaftrek is afgenomen."
 
Aftrektarief met drie procent verlaagd
In het conceptregeerakkoord van VVD, CDA D66 en ChristenUnie staat volgens berichtgeving in de media dat de hypotheekrente versneld zal worden afgebouwd. Vanaf 2020 wordt het aftrektarief jaarlijks met drie procent verlaagd. Na vier aanpassingen zal het maximale aftrektarief in 2023 uitkomen op 37 procent, het laagste marginale tarief van de inkomstenbelasting. Dat is veel sneller dan oorspronkelijk gepland. Eerder zou het maximale aftrektarief door jaarlijkse aanpassingen van een half procent pas in 2042 op 38 procent uitkomen. 
 
Hoge inkomens leveren waarschijnlijk in
Volgens mediaberichten krijgen huizenbezitters compensatie in de vorm van lagere tarieven voor de inkomstenbelastingen. Daarnaast zou het eigenwoningforfait omlaag gaan. "Bij gebrek aan informatie valt op dit moment niet te beoordelen of deze compenserende maatregelen opwegen tegen de voorgenomen verlaging van de hypotheekrenteaftrek. Ook is onduidelijk welke groepen precies worden geraakt. Vooralsnog lijken vooral de hogere inkomensgroepen last te ondervinden van de maatregelen," aldus Bokeloh. 
 

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Aantal burn-outs stijgt opnieuw
 'Aanwezigheid bij cursus voldoende voor diploma'
 Bijna twee miljoen Nederlanders willen in het buitenland wonen én werken
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Woningmarkt profiteert langer van lage rente
 Risico’s op te hoge hypotheeklasten na pensioen
 Hypotheek 2018: vier fiscale wijzigingen
 Woningfinanciering kan voor meer mensen toegankelijk én verantwoord
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Stap over naar de cloud om op de kosten te besparen
reacties
Kwart Nederlanders wil sociale media verwijderen (1) 
Driekwart Nederlanders let dit jaar beter op financiën dan in 2022 (2) 
HR-trends voor 2023: dit staat HR-professionals te wachten (1) 
Een nieuwe taal leren, maar dan anders (4) 
Wat is er nodig voor échte duurzame en sociale impact? (3) 
De Metaverse: wat kan je er eigenlijk mee? (2) 
Helft Nederlandse werknemers last van mentale problemen, verergerd door kosten levensonderhoud (1) 
top10
Nederland heeft behoefte aan ander leiderschap
Ondanks salariskloof krijgen mannen en vrouwen even vaak promotie
Drie HR-tips om werknemers gemotiveerd de winterdagen door te krijgen
Combinatie data, technologie en mensen essentieel voor stimuleren groei
Technologische superioriteit is de belangrijkste onderscheidende factor voor bedrijven
Helft werkend Nederland: de term manager wordt te pas en te onpas gebruikt
Europese CEO’s vol vertrouwen in vermogen om groei te realiseren
De bekerplant waar we in zijn gevallen
In vier stappen naar je eerste elektrische auto
Retentie als talentstrategie
meer top 10