18 juli 2013 -
In de eerste zes maanden van 2013 zijn in Nederland 45.200 woningtransacties geregistreerd door het Kadaster. Dat zijn er ruim 13.000 (ofwel 22,8 procent) minder in vergelijking met dezelfde periode van 2012. Dat blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl.
De forse daling was verwacht omdat vorig jaar 16.200 kopers de koopakte bij de notaris lieten passeren tegenover 7.200 in juni dit jaar. Het verschil over de maand juni bedraagt maar liefst 9.000 stuks, zelden was het verschil over één maand zo groot. Dat had alles te maken met de onzekere situatie over de hoogte van de overdrachtsbelasting, die uiteindelijk op twee procent is gebleven.
Prijsdaling
Ondanks het vermoedelijke herstel in de tweede helft van 2013 is de achterstand volgens Woningmarktcijfers.nl moeilijk goed te maken. Als het aantal transacties in het tweede half jaar in vergelijking met 2012 op peil blijft, komen we uit op 100.000 tot 105.000 woningtransacties, nog altijd tien procent minder dan in 2012. Ondanks minder transacties blijft de gemiddelde koopsom al elf maanden stabiel rond de 215.000 euro. Volgende week worden de prijzen van juni bekend gemaakt. In juni 2012 bedroeg de gemiddelde koopsom 240.000 euro. Woningmarktcijfers.nl verwacht nog eenmaal een forse prijsdaling (circa tien procent), daarna zullen deze tot het verleden behoren.
Opvallende verschillen op provinciaal niveau
In Utrecht is de transactiedaling met 27,9 procent het grootst, gevolgd door Overijssel en Gelderland. In Flevoland en Friesland blijft de daling beperkt tot 14,9 resp. 18,9 procent.
