VBO Makelaar verheugd over verlenging verhoogde NHG-grens
29 november 2011 -
Brancheorganisatie VBO Makelaar is verheugd dat het Kabinet heeft besloten de verhoogde NHG-grens langer te handhaven. In haar intensieve lobby bij Tweede Kamerleden en ministeries pleit VBO Makelaar er al vanaf begin dit jaar voor om de maximale NHG-grens ook na 1 januari 2012 tijdelijk op 350.000 euro te houden. Het maximaal te lenen hypotheekbedrag met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft tot 1 juli 2012 op 350.000 euro gehandhaafd.
Minister Donner bevestigde dat na 1 juli 2012 de grens voor een jaar op 320.000 euro komt te liggen. Vervolgens wordt 1 juli 2013 het maximaal te lenen bedrag met NHG verder verlaagd naar 290.000 om 1 juli 2014 weer op het oude niveau van 265.000 uit te komen. Directeur Hans van der Ploeg: "VBO Makelaar is blij dat het Kabinet heeft gekozen voor rust en een geleidelijke afbouw. Dat de premie die huizenkopers voor NHG gaan betalen omhoog gaat van 0,55 naar 0,70 procent is dan wisselgeld. Dat neemt niet weg dat onder de streep dit een gunstige ontwikkeling is voor starters en potentiële kopers met een lager inkomen. Het financiële voordeel blijft bestaan met een jaarlijks voordeel in rente dat kan oplopen tot 0,6 procent."
Duidelijkheid
Het Kabinet heef de afgelopen maand onderzocht of het verantwoord is het verhoogde NHG-plafond langer te handhaven. Eerder wees algemeen directeur Karel Schiffer van het Waarborgfonds Eigen Woningen erop dat het fonds in het woningmarktscenario voor 2012 gewoon alle schade kan uitkeren zonder haar reserves te hoeven aanspreken. Hans van der Ploeg: "VBO Makelaar vindt het zeer verstandig dat het Kabinet heeft gekozen voor het geleidelijk terugbrengen van de maatregel en de duidelijke communicatie hierover. De consument is gebaat bij duidelijkheid over de ontwikkelingen op de woningmarkt. Een nationaal woonakkoord kan die duidelijkheid nog verder vergroten en voor herstel zorgen. De woningmarkt is een te belangrijke pijler van de economie om deze links te laten liggen."
