zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Aanbod commercieel vastgoed verder gedaald

Vooral minder commercieel vastgoed beschikbaar in de randstad

10 mei 2019 - Het aanbod van commercieel vastgoed, waarmee wordt bedoeld kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte, is in het eerste kwartaal van 2019 verder gedaald. De opname van bedrijfsruimte en kantoorruimte bleef op niveau.

Op de winkelmarkt lag de opname echter beduidend lager dan in het eerste kwartaal van 2018. Dit blijkt uit cijfers van NVM Business.



Kantorenmarkt
Op de Nederlandse kantorenmarkt daalde het aanbod in het eerste kwartaal met 2,7 procent naar 5,85 miljoen vierkante meter. Vrijwel alle provincies zagen het beschikbare aanbod verder dalen. De daling deed zich met name voor in de grote steden. Opvallend genoeg verruimde het aanbod in Amsterdam. In totaal steeg het aanbod hier in het eerste kwartaal met circa vijf procent tot circa 510.000 vierkante meter. De toename werd vooral veroorzaakt door het op de markt komen van een aantal grootschalige kantoorgebouwen in Amsterdam Zuidoost en Riekerpolder. Amsterdam is daarmee weer de gemeente met het grootste beschikbare aanbod van kantoorruimte, nadat Rotterdam deze positie in het derde kwartaal van 2017 van Amsterdam had overgenomen.
De opname van kantoorruimte kwam in het eerste kwartaal van 2019 uit op een vrijwel gelijk niveau als in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In totaal kwam de opname in het eerste kwartaal uit op 220.000 vierkante meter, waarbij de G4 goed was voor bijna 40 procent van de opname. Opvallend hierbij was dat de prijzen in met name Amsterdam en Utrecht onder een sterke opwaartse druk stonden.

Bedrijfsruimtemarkt
De bedrijfsruimtemarkt liet in het eerste kwartaal een lichte daling van het aanbod zien; in totaal daalde het beschikbare aanbod met 0,7 procent naar 11,56 miljoen vierkante meter. In de meeste provincies nam het beschikbare aanbod van bedrijfsruimte in het eerste kwartaal af. In Zuid- en Noord-Holland, Limburg en Zeeland nam het aanbod juist toe.
In het eerste kwartaal werd op de Nederlandse markt circa 1,35 miljoen vierkante meter bedrijfsruimte verkocht en verhuurd, ruim vier procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Een opvallende uitzondering vormde Rotterdam, waar door de verhuur van een aantal grootschalige logistieke bedrijfspanden de opname in het eerste kwartaal van 2019 ruim vier keer zo hoog uitviel dan in dezelfde periode een jaar geleden. In totaal kwam de opname in Rotterdam uit op bijna 108.000 vierkante meter.
Hoewel de opname landelijk gezien lager uitviel, vonder er wel meer transacties plaats. Gemiddeld waren de transacties echter vijftien procent kleiner in omvang dan in het laatste kwartaal van 2018. De huurprijzen van bedrijfsruimten zijn in vrijwel alle provincies licht gestegen.

Winkelmarkt
Ondanks het faillissement van een aantal grote winkelketens nam het aanbod op de Nederlandse winkelmarkt in het eerste kwartaal van 2019 verder af. Daarbij speelde mee dat veel failliete ketens een doorstart maakten en de winkelvoorraad verder afnam door onder andere herbestemming.
Het aanbod van beschikbare winkelruimte daalde in het eerste kwartaal van 2019 naar 2,09 miljoen vierkante meter, een afname van 1,6 procent ten opzichte van een kwartaal eerder. De meeste provincies zagen het beschikbare aanbod verder afnemen. Alleen in Noord-Brabant en Flevoland nam het beschikbare aanbod toe. In Zeeland, Limburg en Friesland bleef het aanbod vrijwel gelijk.
De opname van winkelruimte bleef duidelijk achter bij de opname van het eerste kwartaal van 2018. In totaal kwam de opname in het eerste kwartaal uit op circa 140.000 vierkante meter tegen 167.500 vierkante meter een jaar eerder. Het aantal transacties lag overigens wel hoger lag dan in dezelfde periode vorig jaar. Er was echter vooral vraag naar kleinschalige winkelruimtes.
 
 

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Klant niet op één bij CFO
 Populariteit Rijksmuseum schiet omhoog
 Keuze tips voor de smartphone van de zaak
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Drie manieren waarop facility management kan bijdragen aan klimaatdoelstellingen
 Vijf verbeterpunten voor openbare aanbestedingen in vastgoedsector
 De impact van het verplichte energielabel C voor kantoren
 Duitsland en Scandinavië in 2015 bovenaan de transactieranglijst Europese vastgoedmarkt
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
advertorial
De éénjarige opleiding tot Qualified Bedrijfskundige
Leer bedrijfskundige kennis integraal toe passen in complexe en continu veranderende situaties. Een unieke opleiding waar aandacht is voor kennis, vaardigheden én jouw persoonlijke ontwikkeling! Start 29 oktober, download nu de brochure!
Lees verder
Meer dan 100 gratis checklists voor ondernemers. Op Brisk Magazine, internetmagazine voor ondernemers.
Stuur je medewerkers veilig en voordelig de weg op
Belang van een goede werkgeversverklaring
Waar voldoet een goede website voor jouw bedrijf aan?
De juiste planning voor een feilloze bedrijfsverhuizing
reacties
Hoe kunt u slaaptekort van uw medewerkers oplossen? (1) 
De klant is koning, maar is uw medewerker dat ook?  (1) 
Ultieme teambuilding: met het team op vakantie (1) 
HR-beslisser: starters met traineeship mogen meer verdienen dan starters zonder (1) 
De hoge werkdruk grootste probleem in organisaties (1) 
Luieroorlog lijkt voorbij (1) 
Autovakantie: spannendste situaties en grootste irritaties (1) 
top10
Zeven tips voor sneller burn-out herstel (video)
Vijf slimme manieren die u helpen uw concurrenten te overtreffen
Nieuwe tech tools die uw wervingsproces kunnen moderniseren
Vijf fabels over het hergebruiken van software
Ruim 220. 000 mensen werken niet vanwege zorgtaken
Bijna net zoveel vacatures als werklozen
Economisch beeld fractie minder gunstig
Het recept voor de ideale vacature
Hoe weet u of iemand over de juiste mindset beschikt?
Duitse graadmeter: wereldwijde recessie zet door
meer top 10