zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

De impact van het verplichte energielabel C voor kantoren

28 december 2016 - In 2023 wordt het voor kantoorpanden verplicht om energielabel C of lager te hebben. Dit gaat volgens Flexas.nl een grote impact hebben op de vastgoedmarkt.  

De maatregel staat in een brief van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) aan de Tweede Kamer en dient bij te dragen aan het behalen van de doelstellingen uit het Energieakkoord. Naar schatting zal door deze maatregel zo’n acht petajoule per jaar energie bespaard worden.



Voor welke kantoren geldt de maatregel?
De verplichting geldt voor alle kantoorgebouwen waarvan de oppervlakte voor meer dan 50 procent wordt gebruikt als kantoorruimte. De maatregel geldt niet voor gebouwen onder de 100 m² en ook monumenten worden (vooralsnog) uitgezonderd. Daarnaast geldt er ook een uitzondering voor leegstaande kantoren, kantoren die getransformeerd worden en kantoren die in de nabije toekomst gesloopt worden. Er zijn bijvoorbeeld veel kantoorruimtes in Amsterdam, maar ook in kleinere steden zoals kantoorruimtes in Den Bosch die momenteel over een slechter energielabel dan C beschikken.

Welke gevolgen heeft dit voor de kantorenmarkt?
De verwachting over de impact van deze nieuwe regelgeving loopt sterk uiteen. Een vergelijkbare regelgeving veroorzaakte in de huizenmarkt in eerste instantie veel ophef, maar bleek uiteindelijk weinig invloed te hebben. Ongeveer 50 procent van de kantoren heeft op dit moment een slechter energielabel dan C. Dat is ongeveer 40 miljoen vierkante meter. Om ervoor te zorgen dat die kantoren een beter energielabel krijgen dan C, is er ongeveer 680 miljoen euro aan investeringen nodig. De Rijksoverheid verwacht weinig impact, met name omdat investering zichzelf terug zal betalen via de besparing in energie.

Wat zijn de eventuele sancties voor kantoren?
De sancties zijn flink. Bij het niet nakomen van de verplichting mag het desbetreffende kantoorgebouw niet meer worden gebruikt voor kantoordoeleinden. Vanaf 2023 zullen er, buiten de eerder genoemde uitzonderingen, in Nederland geen kantoren meer zijn met een energielabel slechter dan energielabel C.

Genoeg tijd
Gelukkig is er voldoende tijd om de kantoren zuiniger te maken. Zoveel tijd dat de investering mogelijk al terugverdiend kan zijn voor de nieuwe regelgeving in 2023 ingaat. Deze terugverdientijd is afhankelijk van het kantoorpand en de huidige energiekosten. De investering zal naar verwachting gemiddeld in 6,5 jaar terugverdiend zijn. Hierdoor hoeven organisaties die kantoorruimte huren zich niet al druk te maken over een sterke toename in hun huur. Organisaties die nu een kantoorruimte zoeken kunnen natuurlijk wel al rekening houden met de aankomende verandering in regelgeving en kiezen voor een kantoor met energielabel C of lager.
 

 
 Doorsturen   3 reacties  

 

Laatste nieuws

 Een op de vier bedrijven niet bezig met klimaat en duurzaamheid
 Gen-Z’ers en Millennials zouden van baan veranderen voor bedrijf dat beter aansluit bij waarden
 Duurzaamheidsmanagement steeds belangrijker voor moderne bedrijven
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Europese bedrijven kunnen 4,6 miljoen per maand besparen
 Veel energiepotentieel in Nederland onbenut
 Tien trends voor nieuwe energierealiteit
  'Energieopslag brengt volledige overstap op duurzame energie dichterbij'
 
 
reacties
 
Eduardo  |   | 
28-12-2016
 | 
15:52 uur
Goed initiatief! Groen milieu staat voor ons zeker op één.
Bedrijfsenergielabels  |   | 
17-07-2021
 | 
15:04 uur
De maatregel dat kantoorpanden een energielabel C of beter moeten hebben heeft zeker een grote impact en levert een flinke energiebesparing op. Toch merken we dat nog niet alle kantooreigenaren op de hoogte zijn van deze komende verplichting. Wij verwachten dat in 2022 veel eigenaren ''last minute'' nog energiebesparende maatregelen gaan uitvoeren. Ons advies is om dit zo snel mogelijk te doen.
Albers Energieadvies  |   | 
24-08-2022
 | 
17:31 uur
En inmiddels staat 2023 voor de deur en moet nog steeds de helft van de kantoren voorzien worden van een energielabel. Voor kantoren ná 1983 zijn LED of T5 verlichting in combinatie met zonnepanelen vaak de oplossing om dit z.s.m. alsnog te halen. Kantoorpanden van vóór deze datum moeten vaak de gevels en daken nog beter isoleren.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Human Design op de werkvloer voor teameffectiviteit en bedrijfsgroei
reacties
Top tien arbeidsmarktontwikkelingen 2022 (1) 
‘Ben jij een workaholic?’ (1) 
Een op de vier bedrijven niet bezig met klimaat en duurzaamheid (3) 
Eén op zeven Nederlanders staat niet achter aanbod van hun organisatie  (1) 
Drie manieren om te reageren op onterechte kritiek (1) 
Een cyber-survivalgids voor managers: hoe ga je om met cyberaanvallen?  (1) 
Mind your data (1) 
top10