14 oktober 2015 -
Drie maanden achtereen een lichte daling leek even zorgelijk, maar nu is de Eigen Huis Marktindicator met een forse sprong terug op de recordwaarde van 105.
Het vertrouwen van consumenten blijft een belangrijke aanjager voor het herstel van de woningmarkt. Zolang de hypotheekrente laag blijft en het verkrijgen van een hypotheek niet meer wordt bemoeilijkt, zal het herstel voorlopig aanhouden.
Stijging huizenprijzen
"Steeds meer mensen verwachten een verdere stijging van de huizenprijzen," zegt Bob Maas, woningmarktspecialist bij Vereniging Eigen Huis. "Gold dat vorig jaar nog voor 53 procent van de bevolking, nu is dat bijna 70 procent. Een verwachtte stijging van de huizenprijzen zet mensen aan tot koop. Zeker in combinatie met de historisch lage hypotheekrente en het feit dat de prijzen op veel plaatsen nog goed betaalbaar zijn.
Daarnaast verwacht een groeiend deel van de bevolking dat de hypotheekrente in de komende maanden gaat stijgen. Was dat vorig jaar nog negentien procent, nu is dat 46 procent. Voor sommigen zullen ook de voortdurende aanscherpingen van de hypotheek verstrekkingsnormen een rol spelen. Volgende jaar gaat de maximale hypotheek weer verder omlaag. Dat kan mensen er toe aanzetten om juist nu een huis te kopen."
Bedreiging voor herstel
Een stijgende rente en een verdergaande aanscherping van de hypotheekverstrekkingsnormen zijn volgens Maas tegelijk een bedreiging voor het herstel op de woningmarkt. Maas: "Het kan huizen onbetaalbaar maken met als gevolg opnieuw een stagnatie in het aantal woningverkopen. Wat dat betekent voor de samenleving en de economie hebben we gezien."
