zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Vanaf 2015 is huis kopen ingewikkelder

29 december 2014 - De huizenmarkt trekt de laatste maanden van 2014 weer aan. Per 1 januari 2015 wordt het kopen van een huis moeilijker omdat de hypotheekregels wijzigen. Omdat kopers vaker eigen geld in het huis stoppen, wordt de vraag met wie u het huis koopt en wie het huis erft als u dood gaat, steeds belangrijker.

"U moet meer huiswerk doen als u een huis koopt," zegt Lucienne van der Geld namens Netwerk Notarissen.



Hypotheekregels
Eerder al werd de regel ingevoerd dat u bij een nieuwe hypotheek alleen nog hypotheekrenteaftrek krijgt als u ook aflost op uw hypotheek. Per 1 januari 2015 komt daar nog een extra regel bij. Dit heet de loan-to-value-regeling. Dit is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van het koophuis. Tot 2018 wordt met deze regeling in stappen de aftrekbaarheid van hypotheken verlaagd. De loan-to-value is in 2015 103 procent van de waarde van het koophuis. Per 2018 wordt de loan-to-value maar 100 procent. Dit betekent dat u de kosten van het kopen van het huis, zoals de overdrachtsbelasting en andere kosten, zelf moet financieren.
Daartegenover staat dat vanaf 2015 de rente over een restschuld langer aftrekbaar blijft en dat u drie jaar lang hypotheekrenteaftrek hebt over het huis dat u nieuw hebt gekocht én het huis dat in de verkoop staat.

Eigen geld
Niet alleen de fiscale consequenties van het kopen van een huis moet op het lijstje staan van de huizenkoper. Het kopen van een huis - dat doet u maar een paar keer in uw leven - moet goed worden voorbereid, ook op financieel gebied. "Uit recent onderzoek van de ING blijkt dat kopers gemiddeld 23.000 euro spaargeld inbrengen. Met de eigenwoningschenking en familiebankieren zien we dat er ook geld van de ouders in het huis gaat."

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Ontwikkeldoelen slechts digitaal beschikbaar voor iets meer dan helft werknemers
 Visserij krimpt tot 2030 met tien tot vijftien procent
 IT-professionals voorstander van verplichte basisbeveiliging
 

Gerelateerde nieuwsitems

 ‘Bereidstellingsprovisie’ meest onbekende hypotheekterm van Nederland
 Tien vragen en antwoorden met betrekking tot de kredietcrisis
 Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers
 Lasten koophuis dalen naar niveau 1999
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Wanneer komt de kostenvergoeding van hoortoestellen ter sprake?
Je werknemers bijscholen met een variatie aan opleidingen
reacties
Citrix onderzoek toont verdeeldheid over werken op kantoor (1) 
Nederlanders willen vooral buiten kantoor kunnen werken (3) 
Drie eenvoudige tips tegen SIM-swapping (1) 
Nederlander bang voor misleidende online reviews (1) 
Werknemer wil fiets in arbeidsvoorwaardenpakket (1) 
Nederland positieve uitschieter: 62 procent vertrouwt op huidige pensioenstelsel (1) 
Het grote verschil tussen weten en kunnen (1) 
top10
De moderne manager bestaat niet
Cybercriminelen gebruiken snelkoppelingen om toegang te krijgen tot zakelijke pc's
Wereldwijde trend van gematigde premiestijging zakelijke schadeverzekeringen
Driekwart bedrijven in duurzame energie heeft last van materiaaltekorten
Meer dan 80 procent Twitter-accounts kan nep zijn
Helft Nederlandse bouwbedrijven zet IoT in
Explosieve groei vacatures in de energietransitie
Helft Nederlandse managers: data en digitalisering kritiek voor bedrijfsleven
Ethisch hacker Computest vindt serieuze kwetsbaarheid in Apple’s macOS
Haalt de Nederlander het einde van de maand?
meer top 10