zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Vanaf 2015 is huis kopen ingewikkelder

29 december 2014 - De huizenmarkt trekt de laatste maanden van 2014 weer aan. Per 1 januari 2015 wordt het kopen van een huis moeilijker omdat de hypotheekregels wijzigen. Omdat kopers vaker eigen geld in het huis stoppen, wordt de vraag met wie u het huis koopt en wie het huis erft als u dood gaat, steeds belangrijker.

"U moet meer huiswerk doen als u een huis koopt," zegt Lucienne van der Geld namens Netwerk Notarissen.



Hypotheekregels
Eerder al werd de regel ingevoerd dat u bij een nieuwe hypotheek alleen nog hypotheekrenteaftrek krijgt als u ook aflost op uw hypotheek. Per 1 januari 2015 komt daar nog een extra regel bij. Dit heet de loan-to-value-regeling. Dit is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van het koophuis. Tot 2018 wordt met deze regeling in stappen de aftrekbaarheid van hypotheken verlaagd. De loan-to-value is in 2015 103 procent van de waarde van het koophuis. Per 2018 wordt de loan-to-value maar 100 procent. Dit betekent dat u de kosten van het kopen van het huis, zoals de overdrachtsbelasting en andere kosten, zelf moet financieren.
Daartegenover staat dat vanaf 2015 de rente over een restschuld langer aftrekbaar blijft en dat u drie jaar lang hypotheekrenteaftrek hebt over het huis dat u nieuw hebt gekocht én het huis dat in de verkoop staat.

Eigen geld
Niet alleen de fiscale consequenties van het kopen van een huis moet op het lijstje staan van de huizenkoper. Het kopen van een huis - dat doet u maar een paar keer in uw leven - moet goed worden voorbereid, ook op financieel gebied. "Uit recent onderzoek van de ING blijkt dat kopers gemiddeld 23.000 euro spaargeld inbrengen. Met de eigenwoningschenking en familiebankieren zien we dat er ook geld van de ouders in het huis gaat."

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Veertien procent meest bezochte .nl-websites nog geen veilige verbinding
 Op autovakantie: Nederlander onwetend over gebruik groene kaart
 Vraag naar dataspecialisten verdubbeld
 

Gerelateerde nieuwsitems

 ‘Bereidstellingsprovisie’ meest onbekende hypotheekterm van Nederland
 Tien vragen en antwoorden met betrekking tot de kredietcrisis
 Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers
 Lasten koophuis dalen naar niveau 1999
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Meer dan 100 gratis checklists voor ondernemers. Op Brisk Magazine, internetmagazine voor ondernemers.
reacties
Liever leuk werk dan hoger salaris (2) 
Oudere werknemer afgeschrikt door vacaturetekst (1) 
Vrouw bepaalt wintersportbestemming (1) 
Werknemers denken meer carričrekansen te hebben dan ooit (1) 
Kwart Nederlanders niet met vakantie dit jaar (1) 
Consument vindt dat organisaties geen geďntegreerde digitale experience leveren (1) 
Vraag naar beheersing Engelse taal in vacatures daalt (1) 
top10
Jonge man wil geen vrouw als baas
Vijf maatregelen om AVG-boetes te voorkomen
Liever leuk werk dan hoger salaris
Oudere werknemer afgeschrikt door vacaturetekst
Werknemers denken meer carričrekansen te hebben dan ooit
Ziekteverzuim kan flink omlaag door vitaliteit medewerkers te stimuleren
Jongere vindt vakantieflirt op de werkvloer niet oké
'We hebben het weer naar ons zin op het werk'
Leaserijder heeft minder te kiezen vanwege WLTP
Dekkingsgraad pensioenfondsen stabiel in juni
meer top 10