zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers

9 december 2014 - Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikt in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator stijgt met twee punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente.

 "Die geeft het herstel op de woningmarkt vleugels, maar tegelijk blijft de markt gevoelig voor tegenvallers," zegt Woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. "In het afgelopen jaar was er sprake van een inhaalslag van mensen die hun uitgestelde verhuisplannen alsnog tot uitvoering brengen. In gebieden waar de productie van nieuwbouwwoningen achterblijft bij de groeiende vraag zien we de prijzen weer stijgen."



Financieel korset verder aangetrokken
Volgend jaar wordt het financiële korset van de woningmarkt verder aantrokken. Per 1 januari 2015 worden de leennormen voor hypotheken wederom fors aangescherpt. Vergeleken met december van dit jaar kan bijna iedereen minder lenen voor een huis. Dat geldt vooral voor lagere inkomens (lager dan circa 27.000 euro bruto per jaar) en in veel gevallen ook voor hogere inkomens (circa 78.000 euro of meer). De overige inkomens kunnen op basis van een jaar op jaar vergelijking toch weer wat meer lenen dankzij de gedaalde rente. De aangescherpte leennormen zullen zich laten voelen zodra de hypotheekrente op termijn weer stijgt.

Minder mogelijkheden om te kopen
De grens van de Nationale Hypotheek Garantie wordt per 1 juli verder verlaagd van 265.000 naar 245.000 euro. Voor starters verdwijnt in veel gemeenten de Starterslening en kan er niet meer worden geprofiteerd van de extra schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen huis. Daarnaast daalt het maximum bedrag voor een hypotheek verder van 104 procent van de woningwaarde tot 103 procent, stijgt het tarief van de bijtelling van het eigenwoningforfait en daalt voor hogere inkomens het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek opnieuw met 0,5 procentpunt. Bob Maas: "Hoe alle wijzigingen in de markt uitpakken is op voorhand moeilijk te voorspellen. Het positieve effect van de lage rente en het stijgende vertrouwen kan deels teniet worden gedaan door de slinkende mogelijkheden van kopers om een passend huis te financieren".

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 De opmars van de strategische HR business partner
 Omzet van B2C e-commerce opnieuw groter aandeel van BBP
 Bijna helft logistieke medewerkers niet klaar voor toekomst
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Starterslening brengt woningmarkt in beweging
 Uitstekend eerste half jaar Nederlandse woningmarkt
 Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal
 Echt herstel woningmarkt nog niet in zicht
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
advertorial
De éénjarige opleiding tot Qualified Bedrijfskundige
Leer bedrijfskundige kennis integraal toe passen in complexe en continu veranderende situaties. Een unieke opleiding waar aandacht is voor kennis, vaardigheden én jouw persoonlijke ontwikkeling! Start 29 oktober, download nu de brochure!
Lees verder
Meer dan 100 gratis checklists voor ondernemers. Op Brisk Magazine, internetmagazine voor ondernemers.
Stuur je medewerkers veilig en voordelig de weg op
Belang van een goede werkgeversverklaring
Waar voldoet een goede website voor jouw bedrijf aan?
De juiste planning voor een feilloze bedrijfsverhuizing
reacties
Omzet van B2C e-commerce opnieuw groter aandeel van BBP (1) 
Hoe kunt u slaaptekort van uw medewerkers oplossen? (1) 
De klant is koning, maar is uw medewerker dat ook?  (1) 
Ultieme teambuilding: met het team op vakantie (1) 
HR-beslisser: starters met traineeship mogen meer verdienen dan starters zonder (1) 
De hoge werkdruk grootste probleem in organisaties (1) 
Luieroorlog lijkt voorbij (1) 
top10
Zeven tips voor sneller burn-out herstel (video)
Hoe weet u of iemand over de juiste mindset beschikt?
Het recept voor de ideale vacature
Duitse graadmeter: wereldwijde recessie zet door
Keuze tips voor de smartphone van de zaak
Verschil levensverwachting hoog- en laagopgeleid groeit
Digitale-competentiekloof schaadt internationale bedrijven
Bedrijven lopen talent mis door taalgebruik in vacatures
Kwart bedrijven ervaart personeelstekort
Klant niet op één bij CFO
meer top 10