23 mei 2002 -
Het wordt steeds moeilijker om huurders te vinden voor nieuwgebouwde kantoorpanden. Met name rond Schiphol en in steden buiten de Randstad dreigt leegstand.
Dat blijkt uit de Aanbodmonitor Kantoren 2002 van DTZ Zadelhoff en de vereniging van projectontwikkelaars Neprom. Vooral voor kleinere, bestaande panden (tot 2500 vierkante meter) wordt het moeilijk nieuwe huurders te vinden. Leegstand heeft doorgaans een drukkend effect op de huurprijzen en kan daardoor gunstig uitpakken voor ondernemers, die lange tijd moeilijk aan geschikte kantoorruimte konden komen.
Weinig animo van ICT-sector Ook nieuwe kantoorlocaties aan de snelwegen, die het voornamelijk moeten hebben van de ICT-sector en zakelijke diensten, zijn steeds moeilijker te verhuren nu de economische groei stagneert. In diverse regio's buiten de Randstad ontstaan volgens de onderzoekers langzaamaan zorgwekkende situaties. In Groningen, Zwolle, Den Bosch, Breda en Maastricht groeit het aanbod ras terwijl de opname stagneert. Ook in de regio Hoofddorp/Schiphol overtreft het aanbod de vraag. Neprom en DTZ Zadelhoff adviseren om het slaan van eerste palen voor nieuwe kantoorpanden in deze regio's uit te stellen.
Ik denk dat er ook doordat er veel ontslagen vallen bedrijven steeds meer moeten betalen voor overbodige m2.
Als de bedragen voor bedrijfshuisvesting zo groot worden en bedrijven gaan falliet dan komt er opeens een grote leegstand.
Dit kan je oplossen door een flexibele makelaar te zoeken waarmee je naar een kleinere hoeveelheid m2 kan switchen als het slechter met je onderneming gaat.
