9 april 2013 -
Zaterdag was het alweer de tiende keer dag de NVM een landelijke Open Huizen Dag hield. De NVM Open Huizen Dag blijkt ook voor de tiende keer veel bezoekers te trekken. Uit een bliksemenquête van de NVM bleek dat de deelnemende huizen 105.000 bezoeken kregen.
Het aantal deelnemende woningen was met een aantal van 50.000 ongeveer gelijk aan het aantal van september vorig jaar.
Omslagpunt huizenmarkt
Volgens Hukker nadert het omslagpunt op de woningmarkt. "Nu is het moment gekomen voor starters om hun slag te slaan. Woningen zijn zeer betaalbaar, de rente staat laag en er is een heel groot aanbod. Bovendien wordt huren steeds minder aantrekkelijk, omdat het streven van het kabinet is om de huren marktconform te maken. Doorstromers hebben mogelijk last van de gedaalde huizenprijzen, maar daar staat tegenover dat ze voor minder geld een ander huis kunnen kopen."
Ook bezoekers aan de NVM Open Huizen Dag menen dat het nú aantrekkelijk is om een huis aan te schaffen. Ook viel duidelijk op dat mensen uit de huursector zich oriënteerde op de koopmarkt, omdat de betaalbaarheid van woningen sterk verbeterd is. "De rente is laag en de prijzen zijn gedaald. Er zijn 'echte koopjes' te vinden", zo was op de NVM Open Huizen Dag te horen.
Bezoekers per woning
Niet elk huis kreeg overigens bezoek. Gemiddeld kreeg een op de 3,5 geen geïnteresseerde koper over de vloer. Dat had te maken met het grote aanbod aan woningen. Anderzijds stond een enkele woning enorm in de belangstelling en kreeg 25 tot 30 bezoekers.
De NVM Open Huizen Dag wordt elk halfjaar gehouden. De volgende vindt op 5 oktober van dit jaar plaats.
De toegenomen belangstelling voor een koopwoning wordt m.i. nog niet verklaard door de prijsstelling, want die is in veel gevallen nog onrealistisch hoog (> € 3000/mtr). Een veel belangrijkere overweging is m.i. de inflatie angst en het gevoel veilige(r) te investering dan met sparen . Als die laatste drijfveren sterker worden zal de prijs eerder uitbodemen, maar het moment is moeilijk voorspelbaar.
