8 augustus 2013 - De aandacht bij de kwartaalcijfers van NSI zal uitgaan naar de schuldenberg van het beursgenoteerde vastgoedbedrijf.
In het eerste kwartaal bedroeg de zogenoemde loan-to-value ratio (LTV) een hoge 58,0 procent. Des te hoger de ratio, des te meer minder eigen vermogen zit er in het onderliggende vastgoed.
Bij sectorgenoot Wereldhave was de LTV gedaald naar 27,9 procent eind juni van 43,6 procent eind 2012 nadat het vastgoedfonds schoon schip maakte en voor honderden miljoen euro's aan panden in de Verengde Staten en het Verenigd Koninkrijk verkocht.
Analisten bij ABN AMRO signaleerden vorige maand dat NSI kantoren in de uitverkoop kan gaan doen. De analisten gaven aan dat private equity partijen panden in de ramsj zouden kunnen gaan oppikken.
NSI heeft te kampen met dalende huuropbrengsten en grote leegstand als gevolg van de slechte Nederlandse economie. Hierdoor dalen de waarderingen van het vastgoed, wat de schuldpositie verder doet verslechteren.
Positief was dat de bezettingsgraad van de totale portefeuille in het eerste kwartaal licht verbeterde naar 81,3 procent van 81,1 procent aan het einde van 2012. Bij de zwaarder geraakte kantorenportefeuille verbeterde de ratio van 71,3 naar 72,1 procent.
“Het eerste kwartaal van 2013 laat voor het tweede opeenvolgende kwartaal een verbetering van de bezettingsgraad in de Nederlandse kantorenportefeuille zien, een trend die naar verwachting over 2013 verder door zal zetten", zei CEO Johan Buijs naar aanleiding van de eerstekwartaalcijfers.
Voor 2013 blijven de economische omstandigheden uitdagend, zei NSI. Desondanks gaf het vastgoedfonds aan te rekenen op een aantrekkende bezettingsgraad, maar dit zal niet direct leiden tot hogere financiële resultaten. NSI herhaalde voor 2013 een direct resultaat te verwachten van 50 tot 56 miljoen euro.
8 augustus 2013 - AMG Advanced Metallurgical Group heeft in het tweede kwartaal waarschijnlijk met zelfhulp het bedrijfsresultaat op peil weten te houden. Dit zal vrijdag voorbeurs blijken uit de kwartaalcijfers van het in Amsterdam gevestigde specialistische metaalbedrijf.
Analist Filip de Pauw van ING rekent op...
8 augustus 2013 - De conjunctuur in het OESO-gebied is in juni aangetrokken dankzij verbetering in zowel de eurozone als de Verenigde Staten. Dit blijkt uit de Composite Leading Indicators (CLI), een conjunctuurindicator van de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling.
De CLI voor het OESO-gebied...
8 augustus 2013 - Duet Asset Management wil een belang van Habas Tulip in het Nederlandse vastgoedfonds NSI overnemen. Dit blijkt uit een mededeling van Duet.
Duet is bereid 5,50 euro per aandeel NSI te betalen. In totaal gaat het om bijna 10,4 miljoen aandelen, omgerekend...
8 augustus 2013 - De AEX stoomt donderdag donderdag op richting het jaarrecord onder aanvoering van SBM Offshore, dat de outlook verhoogde. Licht groene Europese beurzen en vriendelijke futures op Wall Street ondersteunen het sentiment.
Omstreeks kwart voor twaalf steeg de AEX 0,6 procent naar 371,67 punten, waardoor het jaarrecord op slotbasis van 372,52 punten binnen handbereik kwam. Frankfurt (+0,4%) en Parijs (+0,3%) noteerden eveneens hoger, en Amerikaanse futures wezen op een openingswinst van 0,3 procent. Dissonanten onder de AEX-fondsen waren Aegon (-1,7%) en vastgoedbedrijf Corio (-4,7%) na een negatieve ontvangst van hun kwartaalcijfers. John Beijer van Beursfoon voorziet een versnelling van de opwaartse beweging indien de weerstand rond 374 punten wordt uitgenomen. Op dit niveau topte de index in 2011. Bij een uitbraak verwacht de marktvorser dat binnen zes weken een indexstand van 400 punten op de borden komt.
8 augustus 2013 - JPMorgan Cazenove heeft het koersdoel voor DSM verhoogd van 47,00 naar 54,00 euro bij een onveranderd Neutraal advies.
Analisten van JPMorgan zijn goed te spreken over de versnelling van autonome omzetgroei bij de voedingsingrediëntentak.
Daar staat volgens de analisten echter tegenover dat het...
8 augustus 2013 - Commerzbank heeft in het tweede kwartaal de nettowinst zien verschrompelen nadat de verliezen op investeringen toenamen en de Duitse bank meer opzij moest zetten voor giftige leningen. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van de door de Duitse staat overeind gehouden bank.
De...
8 augustus 2013 - Volgens het statistiekbureau had 27,6 procent van de Griekse beroepsbevolking geen baan. In april was dit nog 27,0 procent en in mei 2012 23,8 procent.
Vergeleken met april steeg het aantal werklozen met meer dan 30.000 tot 1,381 miljoen. De werkgelegenheid daalde met bijna 23.000 tot 3,621 miljoen.
De Griekse cijfers komen nadat op woensdag bleek dat de werkloosheid in Portugal in het tweede kwartaal voor het eerste in twee jaar tijd afnam. Volgens statistiekbureau daalde de werkloosheid van 17,7 procent in het eerste kwartaal naar 16,4 procent in het tweede kwartaal.
8 augustus 2013 - De resultaten van Corio over de eerste jaarhelft waren in lijn met de verwachtingen van ING. Dit schrijft analist Jaap Kuin van ING.
Kuin noemt Corio een herstelkandidaat waarbij het vastgoedfonds een relatief lage waardering heeft.
De verkoop van de niet-kernactiviteiten moet volgens...
7 augustus 2013 - Wall Street is vanavond in kalme handel licht lager gesloten, waardoor de S&P 500 het derde verlies op rij leed.
De S&P 500 daalde 0,4 procent naar 1.690,91 punten en de Dow Joes sloot 0,3 procent lager op 15.470,67 punten. De Nasdaq...
7 augustus 2013 - Cleveland Fed topvrouw Sandra Pianalto meent dat de Federal Reserve inderdaad het obligatieaankoopprogramma kan terugbrengen indien de arbeidsmarkt zich blijft ontwikkelingen zoals dit sinds de herfst het geval is. Dit zei Pianalto op een bijeenkomst van The Center for Community Solutions,...
7 augustus 2013 - SBM Offshore heeft een beter dan verwacht eerste halfjaar achter de rug en verhoogde de outlook voor de rest van dit jaar. Dit liet de oliedienstverlener woensdag nabeurs weten.
SBM Offshore verwacht in 2013 voor 4,3 miljard dollar aan omzet te genereren tegenover een eerdere schatting van 4 miljard dollar.
CEO Bruno Chabas meent dat na het afsluiten van een roerige periode SBM Offshore zich kan concentreren op de toekomst.
7 augustus 2013 - Corio verwacht dat het direct resultaat over het 2013 licht onder dat van 2012 uitkomt. Dit liet het vastgoedfonds woensdag nabeurs weten bij de publicatie van de halfjaarcijfers.
Voor dit jaar rekent Corio op een direct resultaat van 254 miljoen tot 260 miljoen euro, ofwel 2,61 tot 2,66 euro per aandeel. In 2012 kwam het directe resultaat nog uit op 262 miljoen euro.
CEO Geard Groener typeerde 2013 als een overgangsjaar waarin een nieuw strategisch model wordt ingevoerd. Het vastgoedbedrijf gaat zich concentreren op zogenoemde favourite meeting places, bestaande uit winkelcentra die in het hart van de stad of bij verkeersknooppunten liggen.
