De Nederlandse woningmarkt zal in 2013 naar verwachting uitbodemen na twee jaar van krimp. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in een analyse op basis van de voorlopige cijfers voor 2012.
“Het aantal verkopen in 2013 blijft vermoedelijk op hetzelfde peil als in 2012, wat de opmaat is naar voorzichtig herstel van de markt. De markt stuurt aan op een nieuw evenwicht”, aldus Ger Hukker, voorzitter van de NVM.
Vorig jaar daalden de woningverkopen met 4,1 procent tot 115.000 na krimp van 7 procent in 2011.
De meer beperkte krimp van het aantal woningverkopen vorig jaar kwam door een eindsprint in het vierde kwartaal. In de laatste drie maanden van het jaar stegen de verkopen naar 34.000 van 25.000 in dezelfde periode in 2011. Kopers wilden nog snel hun slag slaan voordat alleen hypotheken beschikbaar zijn waarbij verplicht moet worden afgelost. In het merendeel van de steden werd in het vierde kwartaal zelfs het hoogst aantal woningen verkocht de laatste vier jaar.
Uit de verkoopcijfers blijkt verder het woningaanbod stabiliseerde in 2012. De stabilisatie op de markt kwam deels door de toegenomen verkopen, maar ook doordat er minder nieuwe woningen op de markt werden gezet.
In 2012 bleken er veel relatief jonge kopers met een gemiddeld tot hoog inkomen op de markt actief te zijn. Deze relatief jonge kopers gaven de woningmarkt een impuls, aldus de NVM.
