Als manager van je eigen onderneming een hypotheek afsluiten
17 april 2023 -
Wellicht heb je als ondernemer al eens gekeken naar de mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten voor de aankoop van je droomhuis. Het kan een flinke uitdaging zijn! Niet iedere hypotheekverstrekker is even happig op het aanbieden van hypotheken aan ondernemers, daar het ondernemen de nodige risico’s met zich meebrengt. Iets wat maakt dat het op termijn lastig kan zijn de hypotheeklasten te blijven betalen; een risico voor de hypotheekverstrekker. Zeker wanneer de openstaande hypotheek boven de waarde van de woning zelf ligt. Gelukkig zijn er verschillende hypotheekverstrekkers die specifiek een hypotheek voor ondernemers aanbieden. Het maakt dat de aankoop van je droomhuis een stap dichterbij is dan je op voorhand wellicht denkt.
Kijk verder dan slechts naar het inkomen uit de onderneming
Sommige hypotheekverstrekkers kijken niet uitsluitend naar het inkomen uit de eigen onderneming, maar ook naar andere vormen van inkomen. Je kunt hierbij denken aan het dividend uit een onderneming, het rendement op bestaand vermogen en bijvoorbeeld het inkomen uit verhuurd vastgoed. Ook de inkomsten voortkomend uit een bonus of provisie worden meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek als ondernemer. Dit maakt dat je mogelijk veel meer kunt lenen, dan bij banken het geval is die uitsluitend kijken naar je salaris uitgekeerd vanuit de onderneming.
Speciale pakketten voor ondernemers
Kijk hierbij ook eens naar de pakketten die sommige hypotheekverstrekkers aanbieden aan ondernemers, waarbij producten met elkaar gecombineerd worden. Bij deze pakketten profiteer je van een korting op de hypotheekrente. Om in aanmerking te komen voor zo’n pakket dien je vaak al een zakelijke rekening te hebben bij de kredietverstrekker.
Win persoonlijk advies in bij een adviseur
Het is verstandig te kiezen voor een hypotheekverstrekker, waarbij je kunt rekenen op ondersteuning van een vaste adviseur. Korte lijntjes maken het mogelijk snel te schakelen, wat de daadwerkelijke aanvraag van een hypotheek bespoedigt. Je wilt zo snel mogelijk zekerheid hebben, wanneer je het winnende bod op een woning hebt uitgebracht. Zeker bij de hypotheken voor ondernemers gaat het vaak om maatwerk, waarbij voortdurend geschakeld moet worden met de Risk-afdeling van de bank. Welke inkomsten worden meegenomen in de berekening? Hoe moeten schommelingen in de jaarcijfers van de onderneming geïnterpreteerd worden? Enzovoorts.
Tip: het loont om vooraf alvast eens te kijken naar de factoren die invloed hebben op de hoogte van een hypotheek voor ondernemers. Evenals dat het verstandig is jezelf te verdiepen in de verschillende hypotheekvormen.
