zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
persberichten
 

Hoe verhoogt u de waarde van uw woning?

3 maart 2020 - Bent u van plan om uw woning te gaan verkopen of verhuren? Dan is het rendabel om van tevoren te zorgen dat de waarde van uw woning zo hoog mogelijk is. Maar hoe verhoogt u de waarde van een woning? Dat leest u in dit artikel.
 

Voordat u de waarde van uw woning wilt gaan verhogen, is het verstandig om de huidige waarde van uw woning vast te stellen. U kunt dit laten doen met behulp van een woningtaxateur, maar dat is tegenwoordig al lang niet meer nodig. Het is een stuk gemakkelijker om de waarde van een woning uit het kadaster op te vragen. Deze woningwaarde bepaling wordt uitgevoerd op basis van gegevens over de woning, de omgeving en de markt.



Invloeden op de waarden van uw woning
Vraag en aanbod, het aantal investeerders in de buurt en de komst van nieuwe huizen: dit zijn verschillende indicatoren waar u vrij weinig invloed op heeft, maar die bepalend zijn voor de waarde van uw woning. Hieronder hebben wij een lijst gemaakt met de belangrijkste invloeden op de waarde van uw woning. Deze lijst is opgesplitst in twee verschillende groepen: de intrinsieke woningwaarde en de marktwaarde.

Intrinsieke woningwaarde:
  • Het huis zelf – alle kamers en de staat hiervan;
  • De ligging – voorzieningen in de buurt, maar ook negatieve invloeden;
  • De buurt – samenstelling van de bevolking en criminaliteit.
Marktwaarde woning:
Vraag:
  • Hoeveel vraag is er naar dit soort huizen?
  • Hoeveel investeerders zijn er actief in de regio?
Aanbod
  • Het aantal soortgelijke woningen dat wordt aangeboden in de buurt.
  • Het aantal alternatieve woningen in soortgelijke buurten.
De marktwaarde is lastig te beïnvloeden dus om de woningwaarde te verhogen moet de intrinsieke waarde worden verhoogd. Kort door de bocht zijn er twee verschillende manieren om de intrinsieke waarde van uw woning te verhogen. Dit is zijn: het wooncomfort verhogen of de woonlasten te verlagen.

Wooncomfort verhogen:
Woningen met een ruime tuin, een ruime keuken, grote slaapkamers en ruime badkamers zijn meer waard. Dit komt doordat deze ruimtes direct invloed hebben op het wooncomfort. Als deze ruimtes aan een opknapbeurt toe zijn, is het verstandig om deze uit te voeren.

Tip: Houdt eventuele renovaties gangbaar en tijdloos; op die manier spreekt het een grotere doelgroep aan.

Als een investering geen directe toegevoegde waarde levert aan het wooncomfort, dan is dit het niet waard. De kosten van dit soort investeringen zijn bijna altijd groter dan de opbrengsten.

Woonlasten verlagen:
De investeringen die het meest rendabel zijn, zijn energiekostenverlagende investeringen. Zonnepanelen en isolatie zorgen voor lagere energiekosten waardoor een woningeigenaar elke maand meer geld overhoudt. Potentiële kopers zijn daarom bereid meer te betalen voor een huis waar deze investering al is gedaan.

Al met al zijn er veel factoren waar u rekening mee dient te houden, maar de meest rendabele investeringen zijn: het wooncomfort verhogen of de woonlasten verlagen. Dus neem actie en verhoog die waarde!
 

 
 Doorsturen   Reageer  

 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
advertorial
Marketing Inhaak Kalender 2021 + handige tips
Met de overzichtelijke kalender van Spotler heb je in één oogopslag alle 'inhakers' voor jouw (e-mail) marketingcampagnes van 2021 in beeld. Handig voor eventgebonden acties naar klanten en nieuwsbriefabonnees! Inclusief interessante e-mail marketing tips.
Download de gratis kalender
Lees verder
Wereldwijd actief technologiebedrijf sponsort Nederlands vrouwenteam voor extreme roeirace
reacties
Ontwikkeling e-invoicing zorgt voor toename wereldwijde B2B-commerce in 2015 (1) 
Twee op de drie Nederlanders schaamt zich voor hoesten of niezen in publieke binnenruimtes (1) 
Grote organisaties zorgen beter voor thuiswerkende werknemers (1) 
Culture fit doorslaggevend voor recruiters (1) 
Bij helft Nederlanders komt gezelschapsspel op tafel tijdens feestdagen (1) 
Kwart medewerkers sjoemelt met klokken van tijd  (1) 
Financieel verantwoordelijke weet niet wat belastingplannen Prinsjesdag betekenen voor bedrijf  (1) 
top10
Voordeligste benzinepompen in Nederland bekend
Deepfakes, virtuele producties en lege bioscopen
Minder autoverbruik: zo komt uw auto de winter door zonder onverwachte kosten
Digital Days 2021: jongeren enthousiast maken voor ICT
Tips om uw vloer te beschermen tijdens het thuiswerken
Eén op de drie Nederlanders wil dat werkgever niet-gevaccineerde collega weigert op kantoor
‘Coronastress maakt managers en bestuurders minder capabel’
In 2020 grootste cao-loonstijging in twaalf jaar
Twijfel is de grote vriend van excellente prestaties
Bedrijven in duurzame energiesector hebben hogere omzet dan verwacht
meer top 10