13 augustus 2009 - De Rabobank is van mening dat de Nederlandse woningmarkt nog niet uit het dal is. "Er zijn minder transacties, woningen staan langer te koop en de huizenprijzen zijn lager dan een jaar geleden", zo valt te lezen in een persbericht van de bank. Ruim 20 procent van de mensen met verhuisplannen heeft deze uitgesteld vanwege de crisis. Slechts 4 procent verwacht over de streep te worden getrokken door de tijdelijke verhoging van de NHG-grens naar 350.000 euro, zo vervolgt de bank. Gecombineerd met de weinig rooskleurige economische vooruitzichten verwacht de Rabobank een huizenprijsdaling voor bestaande woningen van circa 6 procent in 2009 en circa 1 procent in 2010.
Waar is dit nu weer op gebaseerd? De werkeloosheid zou eind 2009/2010 730 000 gaan bedragen en dat is nu weer bijgesteld naar 645 000. De AEX zakt normaliter in de zomermaanden, maar is sinds maart gestegen met 45%. De nieuwbouw wordt geholpen met miljoenen. De banken met miljarden. De nieuwe huiseigenaren tijdelijk met een verhoging van de NHG (voor de rest niets). Als je tegen een gezond persoon zegt, wat zie je er slecht uit, ben je ziek of zo, dan wordt die vanzelf wel een keer ziek en dan kun je zeggen: zie je nou wel, ik zag het toch al.
Wanneer worden we nu eens weer een keertje positief.
rob
|
|
18
-
08
-
2009
|
13
:
14
uur
Prijzen zijn in sommige regio's bijv in het gooi met wel meer dan 6% gedaald.
Opvallend is dat het aantal op Funda te koop staande huizen afgelopen 6 weken niet is gestegen.
Vorig jaar zomer stonden er 150.000 huizen op Funda en dat steeg maandelijks door tot juli 2009 naar bijna 200.000.
Huidige stand 18-08 195.000 en stabiliseert al een week of 6 rond dit getal.
Zou kunnen betekenen dat het aantal te koop staande woningen niet verder toeneemt en we niet meer daling van prijs hoeven te verwachten.
