Strengere regels banken leidt tot hogere hypotheekrente
18 april 2013 - De hypotheekrente in Nederland is sinds de kredietcrisis gestegen vanwege strengere eisen voor banken, zo meldt de Autoriteit Consument & Markt (ACM).
Banken hebben om hun kapitaalpositie te versterken de winstmarges op hypotheken verhoogd, waardoor de rente die de consument betaald is gestegen, aldus de ACM.
“Dat Nederlandse banken hun balansen moeten versterken om crisisbestendiger te worden, kost consumenten geld”, concludeert ACM-bestuursvoorzitter Chris Fonteijn.
Gemiddeld stegen de winstmarges op hypotheken sinds 2008 met 0,24 tot 0,74 procent. In absolute getallen betekent dit voor een consument die een hypotheek ter waarde van 200.000 euro afsluit een hogere brutolast van 40 tot 123 euro per maand.
Vooralsnog heeft de ACM geen aanwijzingen voor kartelvorming op de hypotheekmarkt gevonden. Uit de studie bleek wel dat er in de laatste jaren nauwelijks sprake is geweest van toetreding op deze markt.
Uit een vervolgonderzoek van de ACM moet blijken wat er moet gaan gebeuren om de bestaande drempels weg te nemen voor buitenlandse banken en andere aanbieders om actief te worden op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hierbij wijst de toezichthouder onder meer op de onzekerheid rond de nieuwe hypotheekregelgeving en de “algehele onzekerheid” rond de woningmarkt.
