Wereldhave wil oorlogskas aanwenden voor aankopen in Benelux
26 februari 2013 - Wereldhave wil de oorlogskas van 400 miljoen euro aanwenden voor het aankopen van winkelcentra in de Benelux. Dit zegt CEO Dirk Anbeek in een interview met ABM Financial News. “Omdat we zoveel gedesinvesteerd hebben, hebben we 400 miljoen in kas om te herinvesteren en dat zouden we het liefst in Nederland en België willen doen,” aldus de topman. Het vastgoedbedrijf meldde op 11 februari, bij de bekendmaking van de jaarcijfers, zich te willen richten op de kernmarkten: winkelcentra in Nederland, België en Finland en duurzame kantoren in Parijs. Daarom is de Britse portefeuille recent verkocht en bezint Wereldhave zich over de toekomst van de Spaanse activiteiten. Begin januari kondigde Wereldhave al aan het Amerikaanse vastgoed te hebben verkocht voor 720 miljoen dollar. Wereldhave kijkt naar “dominante” winkelcentra met een omvang van 20.000 vierkanten meter of meer die belangrijke ketens als bijvoorbeeld Hennes & Mauritz herbergen, aldus de topman. De prijzen voor dominante winkelcentra zijn echter nog hoog, beaamt de CEO. “Het is zeker een kopersmarkt voor het minder goede vastgoed in Nederland. Maar voor heel goed vastgoed, waar wij dus wel naar op zoek gaan – we willen een kwaliteitsslag maken – is heel beperkt aanbod,” aldus Anbeek. Hogere huren en een hogere toekomstige verkoopprijs moeten er voor zorgen dat Wereldhave voldoet aan de rendementsdoelstelling van 6,5 procent, ondanks hogere aankoopprijzen voor de dominante winkelcentra. Anbeek zei juist niet te kijken naar aankopen in andere landen of segmenten omdat Wereldhave meer “kritische massa” in de Benelux wil hebben. Daarnaast zijn in Parijs de rendementen op kantoren al “scherp” en is ook Finland geen optie. “In Finland hebben we een heel groot winkelcentrum in Helsinki. En voor de rest zijn er niet zoveel grote steden in Finland,” aldus de CEO, die ook niets losliet over de plannen voor na 2015.
