Update: rode cijfers voor BAM door vastgoedverliezen
23 augustus 2012 - BAM is in het eerste half jaar diep in de rode cijfers beland vanwege afwaarderingen ingegeven door de slechte Nederlandse vastgoedmarkt. De operationele winst van BAM was tegenvallend vanwege de verdere verslechtering in het derde kwartaal van de drie hoofdmarkten: bouw, infra en vastgoed
“Gezien de verslechtering van de vastgoedmarkt in Nederland zijn wij tot de conclusie gekomen dat onze toekomstige Nederlandse vastgoedontwikkelingen later (in tijd), minder (in aantal) en lager (in gemiddelde verkoopprijs) tot stand zullen komen,” aldus bestuursvoorzitter Nico de Vries.
BAM verwacht nu dat de vastgoedmarkt tot de tweede helft van 2014 of de eerste helft van 2015 blijft verslechteren waarbij de huizenprijzen nog eens met 10 tot 15 procent gemiddeld zullen dalen. De bouwer had verwacht dat de markt uiterlijk in 2013 zou uitbodemen.
BAM's nettoverlies bedroeg afgelopen halfjaar 250,6 miljoen euro van een nettowinst van 65,8 miljoen euro een jaar geleden. De bouwer moest in het kader van de slechte Nederlandse vastgoedmarkt 397,8 miljoen euro niet-cash afwaarderen. Analisten hadden hiervoor al gewaarschuwd, maar de omvang was groter dan verwacht.
Als gevolg van de afwaarderingen daalde de solvabiliteit met circa 4 procentpunt tot 19,0 procent. BAM claimt binnen de bankconvenanten te zijn gebleven.
Volgens analist Tijs Hollestelle hingen vastgoedverliezen als een zwaard van Damocles boven BAM's beurskoers. Hollestelle vond het daarom beter dat de bouwer de onvermijdelijke verliezen neemt.
“De Nederlandse huizenmarkt stortte in 2009 in, met volumes die met 50 procent krompen voor bouwers als BAM. Het bleef vlak in 2010 en 2011 en in 2012 begon het verder te verslechteren,” schreef de analist vanochtend in een note.
