Corporaties discussiëren over sturing op rendement
Rinie Teuben, directeur van corporatie Rentree te Deventer, meent dat de sector als geheel een te kleine kasstroom genereert voor de investeringsopgave. Volgens Vlak en Dekker is het totale rendement van corporaties gedaald tot onder de 5,1%. Aangezien de rente daar vlak onder ligt, naderen corporaties de grens waarop het eigen vermogen minder rendeert dan het totale vermogen. Jaap van Gelder, directeur van corporatie De Key te Amsterdam, meent dat de financiële positie van corporaties geen reden is om de bedrijfsvoering te veranderen. De basisveronderstelling achter de martkwaarde in verhuurde staat is dat een corporatie regelmatig onroerend goed verhandelt.
De Key verkoopt echter weinig woningen. Daarnaast is het riskant om de marktwaarde in verhuurde staat te vermelden, want dan stijgt het aandeel eigen vermogen van corporaties naar 70%. Dat legt een basis voor de volgende afromingsoperatie.
