Toegenomen transparantie maakt strategisch vastgoedbeleid mogelijk
Op basis van de jaarrekeningen kan tegenwoordig de waarde van het vastgoedbezit per gemeente worden bekeken. Daarbij gaat het echter om de boekwaarde. De daadwerkelijke marktwaarde van vastgoed laat zich moeilijk bepalen. De woz-waarde van het vastgoed is echter ongeveer het dubbele van de boekwaarde. Afschrijvingskosten, rentekosten en exploitatiekosten vertegenwoordigen stuk voor stuk ongeveer eenderde van de totale jaarlijkse kosten.
De gemeentelijke investeringen in vastgoed waren de afgelopen jaren aanzienlijk. Dat blijkt uit een overzicht van 83 grotere gemeenten met ruim 6 miljoen inwoners over de periode 2005-2007. De rentelasten zijn als gevolg van de gestegen boekwaarde behoorlijk toegenomen. Bij een rentepercentage van 5% bedragen de jaarlijkse rentekosten nu ongeveer 340 miljoen euro.
