De problemen ontstaan wanneer de verhuurde ruimte voor eigen gebruik nodig is of zodra er onvoorziene fiscale gevolgen optreden. De belangrijkste stap is dat wordt of de huurder past bij het huurbeleid van de zorginstellingen. Dat beleid steunt op zeven punten en leidt tot de vragen: waarom wil ik verhuren, wat heb ik te verhuren, aan wie ga ik verhuren, voor welke prijs wil ik verhuren, voor welke periode ga ik verhuren en welke verhuurspelregels hanteer ik?
Vooral bij verhuur op grote schaal is het interessant om het proces uit te besteden. Daarbij ontstaat wel het gevaar dat de zorginstelling het overzicht verliest en dat de verhuur conflicten oplevert met de bedrijfsvoering. Ook verhuur op kleine schaal is gunstig voor de concurrentiepositie en financiële dekking.
