Blijkens de cijfers van de IPD geven met name institutionele beleggers aan dat zij vooral willen beleggen in winkels op A1-locaties. De locatie belooft immers een hoog rendement en weinig risico. Of de kwaliteit door hogere rendementen wordt gecompenseerd is onduidelijk: bij taxaties wordt al rekening gehouden met deze standskwaliteit. Ook is het de vraag of vastgoed, eenmaal op een A1-locatie aangekocht, zijn waarde behoudt. Immers, uit een studie naar de waarde van A1-locaties blijkt dat de standskwaliteit bij 17% is afgenomen en bij 9% is verbeterd. Over het algemeen blijft de waarde echter constant. Bij slechts 2% blijkt de kwaliteit tenminste twee segmenten te verbeteren, bijvoorbeeld van een B1-locatie naar een A1-locatie.
Leegstand vormt een belangrijk risico bij het beleggen in winkelvastgoed. Over de leegstand doen verschillende cijfers de ronde: 5,9% en 2,3%. Dat heeft te maken met verschillen in definiëring en verschillen in het vastgoedbezit.
