Niet alleen worden wonen en zorg gescheiden - wat uiteraard voornamelijk mensen met een laag inkomen hard zal treffen -, ook het bouwregime zal veranderen onder het Kabinet Rutte. En dat betekent dat de financiële risico`s van het zorgvastgoed van het rijk naar de zorginstelling worden verlegd. Nu staat de overheid garant voor de rente en aflossing van de gebouwen, terwijl het vastgoed wel op de balans van zorginstelling staat. Onder het nieuwe regime zullen zorginstellingen de huisvestingskosten zelf moeten terugverdienen.
Volgens Aedes, de belangenorganisatie van sociale huisvesters, lijden de corporaties een schade van 340 miljoen euro als langlopende huurcontracten opengebroken moeten worden. De intransparantie van de boekwaarde van het vastgoed en de verschillende methodes die instellingen en corporaties hanteren, vormen een heet hangijzer.
