Nederlandse gemeenten beschikken over veel stille vastgoedreserves
Volgens Teuben hebben gemeenten een stille vastgoed reserve van 13 miljard euro, die gedeeltelijk als buffer kan dienen tegen toekomstige verliezen. Deze reserve wordt grotendeels gevormd door de marktwaarde van al het vastgoed in eigendom van de gemeente minus de boekwaarde van dat vastgoed. Gemeenten beschikken over veel vastgoed om hun maatschappelijke taken naar behoren te vervullen. Hierbij moet gedacht worden aan taken op het gebied van welzijn, cultuur en sport. Dat gemeenten over zo veel stille reserves beschikken, is pas bekend sinds de verkoop van ondernemingen in het bezit van gemeenten zoals Bouwfonds Nederlandse Gemeenten en diverse kabel- en energiebedrijven, waarin gemeenten grote belangen hadden.
Dit vastgoed moet professioneel beheerd worden zodat de waarde van het vastgoed behouden blijft en op een effectieve en efficiënte wijze wordt ingezet voor het publieke belang. Het gaat immers om een boekwaarde ten bedrage van circa 1250 euro per inwoner en een gemiddelde stille reserve van circa 800 euro per inwoner.
