Boeren schakelen vaker investeerders in voor grond
Het is voor boeren vaak onrendabel om grond te kopen met prijzen van 50.000 tot 80.000 euro per hectare. Frederik van Beuningen, directeur van beleggingsmaatschappij Rhoon, Pendrecht en Cortgene te Maarsbergen, legt uit dat boeren alleen het opstalrecht van de grond betalen. Dat is 30% van de agrarische waarde, terwijl de beleggers zorg dragen voor de andere 70%. De grond wordt in erfpacht uitgegeven voor minstens 26 jaar. Boeren betalen een jaarlijkse canon van 2,5% tot 3% van het deel dat de belegger financiert.
De gemiddelde grondprijs in Nederland is van 1975 tot 2010 gestegen van amper 10.000 euro per ha naar ruim 45.000 per ha. In 2002 daalden de prijzen als gevolg van de mkz-crisis. Beleggers kunnen ook grond kopen in de hoop dat de waarde toeneemt vanwege een wijziging in het bestemmingsplan.
