Volgens Van Gool is wel duidelijk dat het incentivessysteem al dan niet bewust intransparantie bevordert. Daardoor kunnen bepaalde partijen daaruit voordeel behalen. Door de intransparantie verhullen de incentives de werkelijke huurprijzen. Als gevolg hiervan dragen ze ook niet bij aan een herstel van de kantorenmarkt. Het gebruik van sommige incentives kan ondeskundige partijen zelfs op het verkeerde been zetten. Van Gool is er dan ook van overtuigd dat incentives vooral meer risico`s en nadelen veroorzaken.
Er zijn verschillende soorten incentives. Volgens de hoogleraar is alleen het verbeteren van de te verhuren ruimte een goede incentive. Bij de andere incentives is het zo dat ze gebruik maken van situaties waarin huurders, kopers en ook taxateurs niet opletten. Institutionele beleggers kunnen hier van profiteren, maar het zorgt niet voor herstel en is ook niet netjes.
