Corporaties moeten rekening houden met rentestijging
Over de vraag welk beleid corporaties het beste kunnen volgen bij een rentestijging, lopen de meningen uiteen. Zo vinden sommigen het nog steeds een goed moment om te kiezen voor langere looptijden. Die bieden tegen een aantrekkelijke prijs maximale zekerheid. Anderen vinden het verstandig om voor `lang geld` te kiezen, maar niet voor de hele portefeuille. Toen bijvoorbeeld vijf jaar geleden de rente historisch laag stond en vrijwel elke corporatie `bijtankte`, verwachtte niemand dat de rente nog lager zou gaan staan. Zo zijn de corporaties die toen voor kort geld kozen, beter af. Echter, ook daar is een risico aan verbonden. Essentieel is een goede spreiding waardoor zowel de rentebeweging omhoog als omlaag afgedekt worden.
Hoe dan ook, is beperking van de risico`s het voornaamste wat corporaties kunnen doen. Weliswaar geven langlopende leningen zekerheid, er kan ook gebruik worden gemaakt van derivaten.
