Gebrek aan kennis weerhoudt beleggers ervan in zorgvastgoed te investeren
`De financiering van zorghuisvesting is door de huidige regelgeving op de lange termijn erg onzeker`, zegt Michel van Schaik van Rabobank, een van de belangrijkste financiers van zorgvastgoed. `Voor beleggers is dat lastig. Want dan kun je niet rekenen. En beleggers, die willen rekenen. Van Schaik ziet het steeds weer van koers wijzigende beleid van het ministerie van Volksgezondheid als een van de grootste obstakels voor beleggers om op grote schaal geld in zorghuisvesting te steken. De gewenste ontwikkeling komt hierdoor volgens hem niet van de grond.
Beleggers hebben naast onzekerheid over de regelgeving in de zorg ook te kampen met onvoldoende kennis, zegt Van Schaik. `Beleggers komen uit een totaal ander referentiekader en zijn vaak verbijsterd over wat ze aantreffen in de zorgsector.` Zo is het maken van rendement op vastgoed bij veel zorgbestuurders een volstrekt onbekend idee. Vanwege het gebrek aan kennis van de zorg kiezen beleggers meestal voor projecten die dicht bij de voor hen bekende markten liggen, zoals woningen, kantoren en winkels.
