Volgens Elderhorst komen banken veel sneller over de brug als gemeenten garant staan bij projectfinanciering. `Als we horen dat gemeenten meedoen, maken we bij wijze van spreken direct geld over.` Bij een gemeentegarantie staan gemeenten garant voor de banklening die bouwbedrijven voor hun project krijgen. De bank neemt bijvoorbeeld 80% van de financiering voor rekening, en de bouwer betaalt de resterende 20% met eigen vermogen. Omdat de gemeente garant staat, springt deze bij als de marktpartij de lening niet kan afbetalen. De garantstelling kost de gemeente geen geld en zelfs als het bouwbedrijf failliet gaat, is het risico beperkt. Zo kan de gemeente de woningen onderbrengen bij een woningcorporatie.
BNG heeft op deze manier een aantal bouwprojecten op gang geholpen, waaronder Bolwerk in Alkmaar. Hier bouwen BAM en Heijmans samen met woningcorporatie Goed Wonen 59 woningen. Het project kreeg naast de garantie 350.000 euro aan crisissubsidie.
