Fed-topman ziet grotere rol voor centrale in huizenmarkt
Bill Dudley, de topman van de belangrijke regionale New York Fed, heeft gezegd dat de zwakke huizenmarkt de sleutelpositie inneemt in het economische herstel en dat er een rol voor de Fed is weggelegd om het nationale huizenmarkt beleid te ondersteunen. Dudley, die bekend staat als een ‘duif’ op het gebied van inflatie, deed de uitspraken tijdens een bankierscongres, zo meldt Reuters.
“Monetair beleid en huizenbeleid zijn eerder aanvullend dat substituten,” zei Dudley, die in het veleden heeft gepleit dat de Fed meer moet doen om de hypotheekrente naar beneden te krijgen.
De Fed heeft in het kader van kwantitatieve versoepeling voor 2,8 biljoen dollar naast staatsleningen ook hypotheekobligaties gekocht. Dudley zei vandaag dat hypotheekfinancieringsorganen Fannie Mae en Freddie Mac moeten worden geherstructureerd om de huizenmarkt te helpen. Dat moet er toe leiden dat meer Amerikanen tegen een lagere rente een huis kunnen kopen.
Amerikaanse huizenprijzen staan meer dan 30 procent beneden de piek uit 2006. Miljoenen Amerikanen hebben een negatief eigen vermogen in hun huis – dat wil zeggen een hogere hypotheekschuld dan de waarde van het huis. Het niveau van woningbouw en huizenverkopen is een fractie van voor de crisis.
