Huizenprijzen dalen sneller dan mensen kunnen aflossen
Huizenprijzen zijn afgelopen halfjaar sterker gedaald dan mensen kunnen aflossen op hun hypotheek. Dit blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal van staatsbank ABN AMRO.
“Het aantal vervroegde aflossingen is in de eerste helft van 2013 verder gestegen. Deze aflossingen houden verband met het toegenomen risicobewustzijn bij klanten en de lage rente op spaargelden”, valt te lezen in het halfjaarbericht van ABN AMRO.
De aflossingen werden echter teniet gedaan door een sterkere daling van de huizenprijzen. Hierdoor verslechterde de verhouding tussen de waarde van de portefeuille hypothecaire leningen van ABN AMRO en de marktwaarde van de onderliggende woning van 82 procent aan het einde van 2012 naar 84 procent eind juni. Des te hoger deze zogenoemde loan-to-value ratio, des te minder eigen vermogen zit er in de woning.
ABN AMRO meldt dat 23 procent van de hypotheekportefeuille een loan-to-value ratio van 100 procent of meer had. Dat betekent dat er geen eigen vermogen in de onderliggende woning zit. Eind december was dit nog 22 procent.
