Duitse banken willen Nederlandse hypotheekmarkt open breken
Een consortium van Duitse banken wil via Nederlandse advieskantoren hypotheken aanbieden met rentetarieven die ver onder de huidige markttarieven liggen.
Rob Jansen van advieskantoor Adfinis uit Deventer zegt tegen ABM Financial News dat er een pilot loopt bij 10 tot 20 onafhankelijke advieskantoren in het oosten van het land, wat moet worden uitgebreid naar 100 kantoren.
De Duitse banken zouden zich volgens Jansen op Nederland richten omdat in Duitsland de rente erg laag is en er niet genoeg vraag is naar hypotheken.
“In Duitsland konden ze het geld niet meer kwijt”, aldus Jansen.
Jansen noemt als voorbeeld een annuïtaire hypotheek van 100 procent van de marktwaarde van de woning voor 10 jaar vast met een rente van 2,86 procent. Dit is ver onder de om en nabij de 4,00 procent die Nederlandse hypotheekverstrekkers rekenen.
In Duitsland bedraagt volgens hypotheekvergelijkingswebistes de rente circa 2,50 procent voor 10 jaar vast bij een woning van 200.000 euro en een beleningsgraad van 90 procent.
Jansen zegt dat de voorwaarden bij de hypotheken in overeenstemming zijn met die van Nederlandse aanbieders.
De berichtgeving komt nadat in maart de De Nederlandsche Bank in een rapport schreef dat de Nederlandse hypotheekrente hoog is vergeleken met omringende landen. Volgens DNB is dit het gevolg van de duurde financiering van Nederlandse hypotheken op de kapitaalmarkt, in plaats van goedkopere financiering door deposito's of spaartegoeden. Daarnaast is de concurrentie verminderd, concludeerde DNB.
