Door de kwakkelende economie en de strengere hypotheekregels blijft de animo om een huis te kopen in 2013 laag en zal de huizenmarkt op slot bljven. Dit schrijven economen van ING in de Kwartaalmonitor Woningmarkt, die vooral menen dat starters, juist zo belangrijk voor de doorstroming, het zwaarst worden getroffen.
"De plannen van het kabinet om de woningmarkt in beweging te krijgen, zullen helaas pas op de lange termijn hun vruchten afwerpen", aldus de economen van de bank.
Op de korte termijn gooien de maatregelen, vooral die een lagere hypotheekschuld tot doel hebben, "de markt juist steviger op slot", aldus ING.
Veel kopers proberen op dit moment nog hun geplande aanschaf af te ronden voor het einde van 2012 om zo de strengere hypotheekregels in 2013 te ontlopen. Hier geldt volgens ING dat hoe meer koopbeslissingen naar voren worden gehaald, des te groter de terugval in verkoopaantallen begin 2013 wordt.
In 2011 werden er 121.000 woningen verkocht. Voor 2012 rekent ING op 115.000 verkopen en in 2013 loopt dit terug naar 100.000 om dan in 2014 weer op te veren naar 115.000.
Wel noemende de economen het positief dat er meer duidelijkheid is gekomen over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek, ondanks dat dit hogere hypotheeklasten of een lagere leencapaciteit betekenen.
