Werkgeversvereniging VNO-NCW wil dat pensioenfondsen Nederlandse hypotheken gaan opkopen om de woningmarkt en de kredietverlening weer vlot te trekken. Dat moet ook de Nederlandse concurrentiepositie op peil houden door verzwaring van pensioenlasten te voorkomen. Dit schrijft werkgeversvoorzitter Wientjes woensdag in een notitie. Hypotheken ter waarde van in totaal 650 miljard euro die banken hebben uitstaan komen als belegging voor pensioenfondsen in aanmerking. Volgens Wientjes zijn deze beleggingen minder risicovol dan beleggen in Zuid-Europese staatsobligaties en leveren zij een langjarig een goed rendement op. Daardoor zouden pensioenlasten niet om hoog hoeven, wat goed is voor de concurrentiepositie. Als de balansen van banken hierdoor verlicht kunnen worden, ontstaat er meer ruimte voor kredietverlening aan onder meer het midden- en kleinbedrijf. Ook kunnen er daardoor weer meer hypotheken worden verstrekt en kan de woningmarkt weer op gang komen, redeneert Wientjes.
Volgens Wientjes zal het kabinet dan wel de korting van pensioenen moeten opschorten en de rekenrente moet verhogen.
Geheel risico-loos is het plan Wientjes niet. ING gaf begin deze maand in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt aan dat medio 2011 500.000 huiseigenaren een hypotheek hebben die hoger is dan de waarde van hun woning. Bij een verdere prijsdaling schat ING dat eind 2013 bijna 1 op 4 huishoudens met zijn hypotheek 'onder water' staat, oftewel dat de waarde van het huis lager is dan de hypotheeksom.
