zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Wat gaat u doen met de overwaarde op uw huis?

19 juni 2017 - U heeft een leuk huis dat de afgelopen jaren misschien wel meer waard is geworden. De kans bestaat dat de waarde van uw woning dan hoger is dan uw hypotheek. Er zijn verschillende manieren om van die overwaarde  te profiteren.

Gaat u verhuizen, verbouwen of genieten? En waar dient u op te letten? Moneyou legt het uit.
 
Reken uw overwaarde uit

Het is fijn om overwaarde te hebben. Maar hoe rekent u de overwaarde eigenlijk uit? Dit is gelukkig een makkelijke rekensom. Overwaarde is de waarde van uw huis, min de hoogte van uw hypotheek. Stel uw huis is 275.000 euro waard en u heeft een hypotheek van 250.000 euro. Dan is uw overwaarde dus 25.000 euro. Een fijne gedachte, toch?
 
Verhuizen naar een ander koophuis
Heeft u uw oude huis met overwaarde verkocht en wilt u een andere woning kopen? Let dan op de bijleenregeling. Deze regeling heeft invloed op de maximaal af te trekken rente. Als u de overwaarde van uw oude huis niet in de hypotheek van uw nieuwe woning stopt, mag u over een deel van uw nieuwe hypotheek geen rente aftrekken. Maar over welk bedrag mag u dan wel rente aftrekken? De maximale aankoopprijs van uw nieuwe huis, min de overwaarde van het oude huis.
 
Voorbeeld: u verkoopt uw huis voor 200.000 euro en u heeft een hypotheek van 170.000 euro. Dan is uw overwaarde 30.000 euro. Daarna koopt u een ander huis voor 250.000 euro. Door de bijleenregeling krijgt u een hypotheekrenteaftrek over maximaal 220.000 euro,-. Dus 250.000 min 30.000. Is uw woning nog niet verkocht? Dan kunt u de overwaarde nog niet gebruiken voor het kopen van uw nieuwe huis. Als u daarvoor onvoldoende eigen geld heeft, kunt u wel een overbruggingslening afsluiten.
 
Tijdelijk naar een huurhuis
Een ander verhuisscenario is ook een optie: u verkoopt uw huis en verhuist tijdelijk naar een huurwoning. Als u dan binnen drie jaar een nieuw huis koopt, geldt ook de bijleenregeling. De overwaarde telt dan mee voor het bepalen van het bedrag waarover u de rente kunt aftrekken.
 
Verbouwen van het huis
Wilt u niet verhuizen? Gebruik de overwaarde dan bijvoorbeeld door uw hypotheek te verhogen. Hiermee kunt u uw huidige huis verbouwen. Een verbouwing heeft een paar voordelen. U kunt de woning nog meer naar uw zin maken en waarschijnlijk stijgt uw huis in waarde. Het nadeel is dat uw maandelijkse kosten stijgen, omdat u de hypotheek verhoogt.
 
Genieten
U heeft ook de optie om gewoon te genieten en niets te doen. In de tussentijd blijft u lekker in uw huis wonen. U kunt met een gerust hart achteroverleunen en genieten van het idee dat u overwaarde op uw woning hebt.
 

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Exploit-lekken leiden tot meer dan vijf miljoen aanvallen
 MKB blijft de banenmotor van Nederland
 Twintig jaar na de Aziatische financiële crisis: lessen en veranderingen
 

Gerelateerde nieuwsitems

 Vereniging Eigen Huis: spaarpot eigen huis moet gebruikt kunnen worden
 Woningmarktvertrouwen neemt weer licht toe
 Woningfinanciering kan voor meer mensen toegankelijk én verantwoord
 Woningmarktvertrouwen blijft op recordhoogte
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
advertorial
Aangeboden: Tesla 85 directieauto (!)
Full options Tesla S85 directiewagen, 2015, 12.500 km, 1e eigenaar. 4% bijtelling en geen wegenbelasting tot 2020. 79.950 euro (64.074 excl. btw). 
Lees verder
Meer dan 100 gratis checklists voor ondernemers. Op Brisk Magazine, internetmagazine voor ondernemers.
Coolfield BV legt Europese gegevensbescherming uit op RTL7
Veel boekhoudpakketten vatbaar voor gegevensdiefstal
reacties
Leid jongeren op voor niet-bestaande beroepen (3) 
Tijd voor rigoureuze vernieuwing in de transportsector (1) 
Vacature voor prostituee bij arbeidsbureau (1) 
Nul-urencontract: de onbekende valkuil onder arbeidsovereenkomsten (1) 
Hoe ga ik om met een te assertieve medewerker? (1) 
Wat is belangrijker: inhoud of de relatie met medewerkers? (2) 
Belastingdienst controleert ook op de camping (3) 
beurs
AEX index: 525.89 0.62 %
Stijgers Dalers
Heijmans 8  11 %
Nutreco 47  3.9 %
Ballast neda 0.31  3.3 %
TNT express 8.45  -9.5 %
Yatra 5.82  -3 %
Ict automati 13.57  -2.4 %
Correctie: Wall Street vlak gesloten
Wall Street vlak gesloten
Wall Street beweegt richting vlak slot
meer beurs
top10
Te rigoureuze naamswijzigingen zijn riskant
Nederlander krijgt liever schouderklopje dan auto van de zaak
Smart City: 47 procent vacatures gericht op smart energy
Tijd voor rigoureuze vernieuwing in de transportsector
Wegwuiven kritiek houding verzekeraars rondom letselschadezaken is onterecht
Senioren voorzichtig optimistisch over hun financiën
Lonen bedrijven stijgen; overheid blijft achter
Nederlanders omarmen robotisering gemakkelijker dan rest van Europa
Waarom SEO en contentmarketing niet los van elkaar gezien moeten worden.
Nederlanders kieskeurig over verschillende toepassingen IoT
meer top 10
vacatures
meer vacatures