zoeken Nieuwsbrief
      Linkedin    Twitter   
  
nieuws
 

Vanaf 2015 is huis kopen ingewikkelder

29 december 2014 - De huizenmarkt trekt de laatste maanden van 2014 weer aan. Per 1 januari 2015 wordt het kopen van een huis moeilijker omdat de hypotheekregels wijzigen. Omdat kopers vaker eigen geld in het huis stoppen, wordt de vraag met wie u het huis koopt en wie het huis erft als u dood gaat, steeds belangrijker.

"U moet meer huiswerk doen als u een huis koopt," zegt Lucienne van der Geld namens Netwerk Notarissen.



Hypotheekregels
Eerder al werd de regel ingevoerd dat u bij een nieuwe hypotheek alleen nog hypotheekrenteaftrek krijgt als u ook aflost op uw hypotheek. Per 1 januari 2015 komt daar nog een extra regel bij. Dit heet de loan-to-value-regeling. Dit is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van het koophuis. Tot 2018 wordt met deze regeling in stappen de aftrekbaarheid van hypotheken verlaagd. De loan-to-value is in 2015 103 procent van de waarde van het koophuis. Per 2018 wordt de loan-to-value maar 100 procent. Dit betekent dat u de kosten van het kopen van het huis, zoals de overdrachtsbelasting en andere kosten, zelf moet financieren.
Daartegenover staat dat vanaf 2015 de rente over een restschuld langer aftrekbaar blijft en dat u drie jaar lang hypotheekrenteaftrek hebt over het huis dat u nieuw hebt gekocht én het huis dat in de verkoop staat.

Eigen geld
Niet alleen de fiscale consequenties van het kopen van een huis moet op het lijstje staan van de huizenkoper. Het kopen van een huis - dat doet u maar een paar keer in uw leven - moet goed worden voorbereid, ook op financieel gebied. "Uit recent onderzoek van de ING blijkt dat kopers gemiddeld 23.000 euro spaargeld inbrengen. Met de eigenwoningschenking en familiebankieren zien we dat er ook geld van de ouders in het huis gaat."

 
 Doorsturen   Reageer  

 

Laatste nieuws

 Botnets blijven een aanhoudende cyberdreiging
 Nederland is koploper Agile werken
 Vooral kleine organisaties vragen meer om ICT’ers
 

Gerelateerde nieuwsitems

 ‘Bereidstellingsprovisie’ meest onbekende hypotheekterm van Nederland
 Tien vragen en antwoorden met betrekking tot de kredietcrisis
 Vertrouwen woningmarkt stijgt maar is gevoelig voor tegenvallers
 Lasten koophuis dalen naar niveau 1999
 
 
reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

REAGEREN

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de code te wijzigen.
Meer dan 100 gratis checklists voor ondernemers. Op Brisk Magazine, internetmagazine voor ondernemers.
reacties
Zzp’er, denk na over de risico’s die u loopt (2) 
Twee derde Nederlanders vreest voor oudedagvoorziening (1) 
Nederlander worstelt met financiële administratie (1) 
Nederlander beschikt niet over digitale vaardigheden voor de toekomst (1) 
Nederlander heeft geen vertrouwen in verandervermogen organisatie  (7) 
Zes tips voor een goede elevator pitch (1) 
'Smartphoneverbod is overcompensatie' (3) 
top10
Nederlander beschikt niet over digitale vaardigheden voor de toekomst
De 5 zegeningen van burn-out
Zo verkleint u de afhankelijkheid van Office 365
Solliciteren? Vertel uw persoonlijke verhaal
Nederlander worstelt met financiële administratie
27 procent huishoudens belegt, ondanks lage rente
Zes tips om de klant van de toekomst te binden
Mobiliteit goed voor werkgever en werknemer
Bedrijfsleven onder druk door politieke risico’s en politiek geweld
Aantal zoekopdrachten naar ‘groene’ banen neemt toe
meer top 10
vacatures
meer vacatures