Langere rentevaste periode verdubbeld in populariteit
28 juli 2014 -
Hypotheken met een langere rentevaste periode - zoals vijftien of twintig jaar - zijn sinds 2012 verdubbeld in populariteit. Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat in 2012 een op de zes hypotheken is afgesloten op basis van een langere rentevaste periode (elf tot twintig jaar vast).
In 2014 geldt dit voor maar liefst een op de drie hypotheken. Reden voor deze enorme toename is de historisch lage rente van een twintig jaar vaste hypotheek: 4,0 procent. Dankzij de historisch lage rente profiteren Nederlandse huizenbezitters van meer zekerheid tegen lage maandlasten. De laagste hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar is nu 4,0 procent. Tussen 2004 en 2014 kwam de rente voor een twintig jaar vaste hypotheek in de buurt van 4,8 procent. In 1994 was de laagste rente voor deze periode zo’n 5,5 procent.
Laagterecord tien jaar rentevast
Hoewel een hypotheek met een langere rentevaste periode aan populariteit wint, kiezen de meeste huizenkopers nog steeds voor een hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar. Dit geldt voor ongeveer de helft van alle hypotheken. De hypotheekrente voor een tien jaar vaste hypotheek is ook nog nooit zo laag geweest. Uit het meest actuele overzicht met hypotheekrentestanden van De Hypotheker blijkt dat de laagste rente voor een annuïteitenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en een rentevaste periode van tien jaar 3,2 procent is.
Woningprijzen bereiken bodem, rentetarieven historisch laag en hypotheekadvies tarieven tegenwoordig ook zeer scherp. Uit deze berichtgevingen kan je afleiden dat het wellicht een goed moment is om als Starter op de woningmarkt in te stappen.Let wel: goed hypotheekadvies kijkt verder dan alleen hypotheekrentes. Zo is het belangrijk je bewust te zijn van risico’s bij overlijden, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en het niet hebben van een financiële buffer.
Patrick Muns
Erkend Hypotheekadviseur
